Rua Itapeti, 58 (Tatuapé)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.279/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 205 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.279/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,3 mi (205 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.566/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~641 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 6.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.772/m²
Financiadas33%
- 20/01/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2007205 m²R$ 1.320.000R$ 6.439/m²
- 07/02/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007205 m²R$ 1.180.000R$ 5.756/m²
- 08/11/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 417 mil (69%)205 m²R$ 600.000R$ 2.927/m²
- 16/02/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 350 mil (54%)205 m²R$ 650.000R$ 3.171/m²
- 30/07/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 200750% transferido205 m²R$ 200.000—
- 19/04/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 440 mil (69%)205 m²R$ 640.000R$ 3.122/m²
- 09/12/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2007193 m²R$ 535.000R$ 2.772/m²
- 08/05/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2007205 m²R$ 276.662R$ 1.350/m²
- 22/10/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007205 m²R$ 600.000R$ 2.927/m²
- 07/06/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2007205 m²R$ 350.000R$ 1.707/m²
- 05/04/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2007205 m²R$ 475.000R$ 2.317/m²
- 25/04/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2007205 m²R$ 370.000R$ 1.805/m²
- 08/06/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2007205 m²R$ 310.000R$ 1.512/m²
- 29/07/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007205 m²R$ 241.500R$ 1.178/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
587 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 205 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 417 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.178/m² · 1 | R$ 1.693/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.512/m² · 1 | R$ 1.499/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.805/m² · 3 | R$ 2.264/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.790/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 2.556/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 1.725/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 2.939/m² · 14 |
| 2018 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 3.808/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.061/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 31 |
| 2021 | R$ 3.122/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 29 |
| 2022 | R$ 3.171/m² · 1 | R$ 3.882/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 6.062/m² · 34 |
| 2024 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 4.072/m² · 26 |
| 2025 | R$ 5.756/m² · 1 | R$ 6.303/m² · 15 |
| 2026 | R$ 6.439/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.178/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.756/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.439/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 7,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 3.567.716R$ 5.566/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapeti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 596 mil |
| Nº 70 | Casa | 4 | R$ 4.954/m² | R$ 310 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.544/m² | R$ 332 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 7.121/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 883 mil |
| Nº 141 | Apartamento | 27 | R$ 9.707/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 9.711/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 911 mil |
| Nº 234 | Loja | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 761 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 710 mil |