Rua Itapeti, 451 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.756/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 543 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.756/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 543 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.922/m²Unidade típica
R$ 717 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.604/m² – R$ 6.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 7.143/m²
Financiadas—
- 11/06/2026CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 16/01/2023CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
- 30/08/2018CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
80 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 543 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 57 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 978/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.023/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.950/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.407/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.688/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 3.495/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.184/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.680/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 7.832/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.968/m² · 3 |
| 2023 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 5.364/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.427/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.667/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 5.922/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
Calculadora
R$ 716.530R$ 5.922/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Itapeti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 753 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 6.798/m² | R$ 809 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 5.852/m² | R$ 790 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 1.308/m² | R$ 170 mil |
| Nº 333 | Loja | 1 | R$ 5.973/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 421 | Loja | 1 | R$ 8.585/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 441 | Loja | 1 | R$ 58.070/m² | R$ 7 mi |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 9.648/m² | R$ 772 mil |
| Nº 515 | Vaga de garagem | 108 | R$ 4.484/m² | R$ 63 mil |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 3.939/m² | R$ 670 mil |