Rua Francisco Marengo, 955 (Tatuapé)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (sala, R$ 228 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.260/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 59 mil
- 18 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 228 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.260/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 59 mil (18 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.716/m²Unidade típica
R$ 38 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.128/m² – R$ 2.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2020 · R$ 46 mil
Maior valorR$ 46 mil
Mediana da listaR$ 2.580/m²
Financiadas0%
- 17/04/2020VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
- 17/04/2020VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 201118 m²R$ 46.443R$ 2.580/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.700 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59 mil
1 unidade de 18 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 44 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 38 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 2.580/m² · 21 | R$ 2.580/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.045/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 1.424/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.409/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.703/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3888%
- Execuções, leilões e retomadas512%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 88% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 12% | R$ 232 mil |
Calculadora
R$ 37.749R$ 1.716/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Marengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 835 | Apartamento | 1 | R$ 5.096/m² | R$ 290 mil |
| Nº 848 | Casa | 1 | R$ 4.943/m² | R$ 568 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 9.890/m² | R$ 831 mil |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 720 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 716 mil |
| Nº 890 | Casa | 1 | R$ 6.195/m² | R$ 942 mil |
| Nº 940 | Apartamento | 15 | R$ 3.165/m² | R$ 950 mil |
| Nº 1035 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1067 | Casa | 2 | R$ 4.502/m² | R$ 428 mil |
| Nº 1073 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 540 mil |