Rua Francisco Marengo, 325 (Tatuapé)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.358/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jul/2026
- R$ 341 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.605/m²5 vendas · mediana R$ 525 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 424 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 16.466/m²
Financiadas—
- 27/02/2023CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197080,37% transferido215 m²R$ 1.251.920—
- 27/02/2023CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 1.234.964R$ 16.466/m²
- 27/02/2023CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197019,63% transferido215 m²R$ 305.713—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
2.480 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~50 unidades de 134 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.078 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
2 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.523/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.279/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.958/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.905/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.452/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.236/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.130/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.948/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.821/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.566/m² · 7 |
| 2023 | R$ 16.466/m² · 1 | R$ 15.242/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.410/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 7.664/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.467/m² · 2 |
Calculadora
R$ 423.684R$ 4.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Marengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 19.132/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 8.730/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 19.848/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 8.204/m² | R$ 853 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.342/m² | R$ 888 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 8.049/m² | R$ 966 mil |
| Nº 422 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 436 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 1 mi |