Rua Francisco Marengo, 320 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.730/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 150 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.730/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,3 mi (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.605/m²Unidade típica
R$ 424 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.935/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.000/m²
Financiadas—
- 21/06/2023CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 13/05/2022CasaResidência · construído em 19700,01% transferido150 m²R$ 367.943—
- 15/02/2022CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 1.100.000R$ 7.333/m²
- 08/04/2016CasaResidência · construído em 197050% transferido150 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
326 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 233 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.523/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.279/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.958/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.905/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.452/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.236/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.130/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.948/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.821/m² · 5 |
| 2022 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 4.566/m² · 7 |
| 2023 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 15.242/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.410/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 7.664/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.467/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
Calculadora
R$ 423.684R$ 4.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Marengo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 1.726/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 19.132/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 19.848/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 8.204/m² | R$ 853 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.342/m² | R$ 888 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 7.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 8.049/m² | R$ 966 mil |
| Nº 422 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.446/m² | R$ 436 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 5.926/m² | R$ 1 mi |