Rua Fernando Dondon, 200 (Tatuapé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.111/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.111/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 220 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.111/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.972/m² – R$ 7.361/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 6.111/m²
Financiadas—
- 12/08/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 310.000R$ 8.611/m²
- 07/05/2026AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 176 mil (80%)36 m²R$ 220.000R$ 6.111/m²
- 15/12/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 202136 m²R$ 210.000R$ 5.833/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
352 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~12 unidades de 36 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 176 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.361/m² · 2 | R$ 7.361/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.361/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
- Sem financiamento informado2596%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,8% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 96% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2679%
- Dação, permuta e outros onerosos721%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 79% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 21% | R$ 787 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical39,1%
- Residencial horizontal3091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 9,1% | R$ 740 mil |
| Residencial horizontal | 30 | 91% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 220.000R$ 6.111/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Fernando Dondon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 897 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 1 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 8.512/m² | R$ 749 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 5.238/m² | R$ 498 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 26.391/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 813 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 401 mil |
| Nº 186 | Casa | 3 | R$ 6.416/m² | R$ 462 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 10.250/m² | R$ 1 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.982/m² | R$ 462 mil |