Rua Fernando Dondon, 186 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.416/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 75 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.416/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 462 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.416/m²Unidade típica
R$ 565 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.939/m² – R$ 7.475/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 674 mil
Mediana da listaR$ 5.872/m²
Financiadas0%
- 08/05/2025ap. 44 (parte)Residência · construído em 19599,58% transferido100 m²R$ 75.000—
- 19/03/2024CasaResidência · construído em 197472 m²R$ 570.000R$ 7.917/m²
- 13/03/2023CasaResidência · construído em 19599,49% transferido100 m²R$ 69.000—
- 13/03/2023CasaResidência · construído em 19599,49% transferido100 m²R$ 69.000—
- 27/01/2023CasaResidência · construído em 19599,58% transferido100 m²R$ 69.000—
- 27/01/2023CasaResidência · construído em 19599,54% transferido100 m²R$ 69.000—
- 19/12/2022CasaResidência · construído em 195913,95% transferido100 m²R$ 89.229—
- 19/12/2022CasaResidência · construído em 195911,43% transferido100 m²R$ 77.000—
- 19/12/2022CasaResidência · construído em 195913,44% transferido100 m²R$ 70.782—
- 19/12/2022CasaResidência · construído em 195910,14% transferido100 m²R$ 70.000—
- 19/12/2022CasaResidência · construído em 19599,49% transferido100 m²R$ 66.000—
- 19/12/2022CasaResidência · construído em 19599,49% transferido100 m²R$ 66.000—
- 21/12/2022CasaResidência · construído em 19599,49% transferido100 m²R$ 60.000—
- 19/12/2022CasaResidência · construído em 195911,41% transferido100 m²R$ 60.000—
- 19/12/2022CasaResidência · construído em 19599,49% transferido100 m²R$ 57.500—
- 19/12/2022CasaResidência · construído em 19599,49% transferido100 m²R$ 57.000—
- 16/02/2022CasaResidência · construído em 197472 m²R$ 360.000R$ 5.000/m²
- 16/02/2022AP.19Residência · construído em 19599,49% transferido100 m²R$ 60.000—
- 09/02/2022CasaResidência · construído em 19599,49% transferido100 m²R$ 60.000—
- 16/02/2022AP.15Residência · construído em 19599,49% transferido100 m²R$ 60.000—
- 09/02/2022CasaResidência · construído em 19599,49% transferido100 m²R$ 60.000—
- 16/02/2022CasaResidência · construído em 19599,49% transferido100 m²R$ 60.000—
- 23/10/2020CasaResidência · construído em 197472 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 26/06/2020CasaResidência · construído em 1959100 m²R$ 674.300R$ 6.743/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
176 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 555 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.579/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.316/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.211/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 15.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.421/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.793/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.524/m² · 2 | R$ 5.914/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.388/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.052/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.960/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.917/m² · 1 | R$ 7.917/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.813/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.524/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.917/m² |
Calculadora
R$ 564.576R$ 6.416/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernando Dondon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 897 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.439/m² | R$ 1 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 8.512/m² | R$ 749 mil |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 5.238/m² | R$ 498 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 26.391/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.947/m² | R$ 813 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 401 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 10.250/m² | R$ 1 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 3 | R$ 6.111/m² | R$ 220 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.982/m² | R$ 462 mil |