Rua Euclides Pacheco, 580 (Tatuapé)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.066/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 53 mil
- 13 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.066/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 53 mil (13 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.684/m²Unidade típica
R$ 55 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 53 mil
Maior valorR$ 65 mil
Mediana da listaR$ 4.066/m²
Financiadas0%
- 13/04/2026VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 52.859R$ 4.066/m²
- 13/04/2026VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 52.859R$ 4.066/m²
- 13/04/2026VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 52.859R$ 4.066/m²
- 20/03/2024VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 20/03/2024VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 20/03/2024VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 15/10/2023VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 56.000R$ 4.308/m²
- 15/10/2023VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 56.000R$ 4.308/m²
- 15/10/2023VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 56.000R$ 4.308/m²
- 15/10/2023VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19947% transferido13 m²R$ 4.000—
- 15/10/2023VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19947% transferido13 m²R$ 4.000—
- 15/10/2023VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19947% transferido13 m²R$ 4.000—
- 31/08/2021VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 65.000R$ 5.000/m²
- 31/08/2021VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 65.000R$ 5.000/m²
- 31/08/2021VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 65.000R$ 5.000/m²
- 16/09/2016VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
- 16/09/2016VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
- 16/09/2016VG 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
- 19/03/2015VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
- 19/03/2015VG 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
- 19/03/2015VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
- 25/05/2012VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
- 25/05/2012VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
- 25/05/2012VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
- 25/05/2012VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199413 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.633 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 995 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.154/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.538/m² · 4 | R$ 1.538/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.075/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.613/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.615/m² · 3 | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.538/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 2.419/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 2.661/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.308/m² · 3 | R$ 4.308/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 2.308/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 645/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.066/m² · 3 | R$ 3.875/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.066/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,7%
- Sem financiamento informado2696%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 96% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3265%
- Execuções, leilões e retomadas1327%
- Dação, permuta e outros onerosos48,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 65% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 27% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,2% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 55.263R$ 3.684/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Euclides Pacheco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Loja | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 923 mil |
| Nº 425 | Loja | 1 | R$ 11.262/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 568 mil |
| Nº 483 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.224/m² | R$ 20 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 30.158/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 726 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.507/m² | R$ 893 mil |
| Nº 738 | Casa | 4 | R$ 7.569/m² | R$ 825 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 4.038/m² | R$ 477 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 6.557/m² | R$ 669 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 7.606/m² | R$ 852 mil |