Rua Euclides Pacheco, 738 (Tatuapé)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.569/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 825 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 720 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.569/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 825 mil (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.311/m²Unidade típica
R$ 566 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.977/m² – R$ 6.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 5.015/m²
Financiadas60%
- 19/04/2024CS 3Residência · construído em 1954SFH · R$ 420 mil (58%)80 m²R$ 720.000R$ 9.000/m²
- 18/11/2021CS 9Residência · construído em 1976SFH · R$ 327 mil (53%)121 m²R$ 620.000R$ 5.124/m²
- 25/11/2020CS 6Residência · construído em 1971SFH · R$ 311 mil (67%)94 m²R$ 461.200R$ 4.906/m²
- 23/10/2020CS 7Residência · construído em 195783,33% transferido100 m²R$ 90.000—
- 31/07/2018CASA 1Residência · construído em 1973140 m²R$ 670.000R$ 4.786/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
164 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,4 mi
~9 unidades de 108 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 982 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 327 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 1.902/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.439/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.583/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.125/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.343/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 17.582/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.786/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.611/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.906/m² · 1 | R$ 6.190/m² · 4 |
| 2021 | R$ 5.124/m² · 1 | R$ 5.013/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 11.159/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.306/m² · 6 |
| 2024 | R$ 9.000/m² · 1 | R$ 4.587/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.875/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.906/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.124/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 760 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 14 mil |
Calculadora
R$ 568.075R$ 5.309/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Euclides Pacheco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 726 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.507/m² | R$ 893 mil |
| Nº 750 | Casa | 1 | R$ 4.038/m² | R$ 477 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 6.557/m² | R$ 669 mil |
| Nº 760 | Casa | 1 | R$ 7.606/m² | R$ 852 mil |
| Nº 761 | Apartamento | 12 | R$ 4.028/m² | R$ 512 mil |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 5.698/m² | R$ 536 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 339 mil |
| Nº 776 | Casa | 2 | R$ 6.188/m² | R$ 582 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 291 mil |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 3.102/m² | R$ 292 mil |