Rua Eduardo Tamer, 161 (Tatuapé)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.548/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 465 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.548/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 459 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.674/m²Unidade típica
R$ 458 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.199/m² – R$ 5.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 4.035/m²
Financiadas—
- 10/10/2025CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 325 mil (70%)101 m²R$ 465.000R$ 4.604/m²
- 04/01/2023CasaResidência · construído em 1970101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
57 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 459 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.462/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.348/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.911/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.482/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.919/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 3.215/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.604/m² · 1 | R$ 4.302/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.604/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 465 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 458.023R$ 4.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo Tamer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 421 mil |
| Nº 157 | Casa | 3 | R$ 3.510/m² | R$ 888 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 527 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.749/m² | R$ 722 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 502 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.705/m² | R$ 605 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 444 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 440 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.914/m² | R$ 691 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 504 mil |