Rua Eduardo Tamer, 157 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.510/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 888 mil
- 253 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.510/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 888 mil (253 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.674/m²Unidade típica
R$ 458 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.199/m² – R$ 5.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 1.482/m²
Financiadas—
- 30/11/2023159Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 600 mil (80%)253 m²R$ 750.000R$ 2.964/m²
- 26/05/2021159Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002253 m²R$ 375.030R$ 1.482/m²
- 30/05/2012159Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 296 mil (80%)253 m²R$ 370.000R$ 1.462/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
154 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 888 mil
1 unidade de 253 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 154 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.462/m² · 1 | R$ 1.462/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.348/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.911/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.419/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.482/m² · 1 | R$ 1.482/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.919/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.964/m² · 1 | R$ 3.215/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.302/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.750/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.964/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 375 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 458.023R$ 4.674/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eduardo Tamer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 421 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 4.548/m² | R$ 459 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 527 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.749/m² | R$ 722 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 502 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.705/m² | R$ 605 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 444 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 440 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.914/m² | R$ 691 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 504 mil |