Rua Eduardo Tamer (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Eduardo Tamer, no Tatuapé, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 157, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.674/m²4 vendas · mediana R$ 478 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 458 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.199/m² – R$ 5.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.964/m²
Financiadas25%
- 29/07/2026Rua Eduardo Tamer, 46CasaResidência · construído em 1967SFI · R$ 340 mil (74%)80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- 10/10/2025Rua Eduardo Tamer, 161CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 325 mil (70%)101 m²R$ 465.000R$ 4.604/m²
- 31/07/2025Rua Eduardo Tamer, 109CasaResidência · construído em 198275% transferido158 m²R$ 152.500—
- 20/05/2025Rua Eduardo Tamer, 200CasaResidência · construído em 197333,34% transferido100 m²R$ 130.000—
- 07/03/2025Rua Eduardo Tamer, 112CasaResidência · construído em 196795 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
- 30/11/2023Rua Eduardo Tamer, 157159Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 600 mil (80%)253 m²R$ 750.000R$ 2.964/m²
- 04/01/2023Rua Eduardo Tamer, 161CasaResidência · construído em 1970101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 14/10/2022Rua Eduardo Tamer, 173CasaResidência · construído em 1970152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 12/07/2022Rua Eduardo Tamer, 165CasaResidência · construído em 1970131 m²R$ 420.000R$ 3.206/m²
- 26/05/2021Rua Eduardo Tamer, 157159Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002253 m²R$ 375.030R$ 1.482/m²
- 06/11/2020Rua Eduardo Tamer, 185CasaResidência · construído em 1965124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 27/12/2017Rua Eduardo Tamer, 193CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 11/04/2014Rua Eduardo Tamer, 192CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 28/03/2014Rua Eduardo Tamer, 171CasaResidência · construído em 1970152 m²R$ 410.000R$ 2.697/m²
- 16/05/2013Rua Eduardo Tamer, 203CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)134 m²R$ 250.000R$ 1.866/m²
- 13/02/2013Rua Eduardo Tamer, 182CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 151 mil (50%)106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 30/05/2012Rua Eduardo Tamer, 157159Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002SFH · R$ 296 mil (80%)253 m²R$ 370.000R$ 1.462/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 1.462/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 2.348/m² · 2 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 2.911/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 1.482/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 2.919/m² · 2 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 3.215/m² · 2 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | R$ 4.302/m² · 2 | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 5.750/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.215/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.302/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969420%
- Anos 701155%
- Anos 8015%
- 2000–2009420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 11 | 55% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 153 mil |
| 2000–2009 | 4 | 20% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros217%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 750 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 17% | R$ 925 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 10% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 458.023R$ 4.674/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Tamer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.750/m² | R$ 460 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 421 mil |
| Nº 157 | Casa | 3 | R$ 3.510/m² | R$ 888 mil |
| Nº 161 | Casa | 2 | R$ 4.548/m² | R$ 459 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.027/m² | R$ 527 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 4.749/m² | R$ 722 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 502 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.705/m² | R$ 605 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 444 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 440 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.914/m² | R$ 691 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 3.761/m² | R$ 504 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Tamer
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Tamer?
A Rua Eduardo Tamer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Tamer?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Eduardo Tamer vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Tamer?
É o nº 157, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Tamer?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Eduardo Tamer, no Tatuapé, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.