Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 349 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (loja, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.856/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 540 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.856/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 540 mil (140 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.788/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.066/m² – R$ 9.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.286/m²
Financiadas—
- 30/06/2021LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1957140 m²R$ 1.239.611R$ 8.854/m²
- 28/03/2012E N 343 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1957140 m²R$ 180.000R$ 1.286/m²
- 10/05/2011LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1957140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
65 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 540 mil
1 unidade de 140 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 1.071/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 1.286/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.583/m² · 2 |
| 2021 | R$ 8.854/m² · 1 | R$ 5.698/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.815/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.854/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 1.262.570R$ 6.788/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 281 | Apartamento | 3 | R$ 5.935/m² | R$ 279 mil |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 7.720/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 10.345/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.926/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 11.976/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 10.916/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 9.314/m² | R$ 2 mi |
| Nº 313 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 6.675/m² | R$ 2 mi |
| Nº 343 | Loja | 2 | R$ 5.038/m² | R$ 1,2 mi |