Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 281 (Tatuapé)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.935/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.935/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 279 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.935/m²Unidade típica
R$ 279 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.594/m² – R$ 6.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 342 mil
Mediana da listaR$ 5.564/m²
Financiadas—
- 01/06/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 272 mil (80%)47 m²R$ 340.000R$ 7.234/m²
- 23/02/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 241.300R$ 5.134/m²
- 26/09/2025AP 125Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 261.499R$ 5.564/m²
- 19/07/2023apto 104Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 240 mil (70%)—R$ 342.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
453 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~6 unidades de 47 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
56 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
72%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.564/m² · 1 | R$ 5.564/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.184/m² · 2 | R$ 6.184/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.564/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.184/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1220%
- Minha Casa Minha Vida4472%
- Sem financiamento informado58,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 20% | R$ 3,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 44 | 72% | R$ 11,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 8,2% | R$ 3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical35%
- Residencial horizontal5795%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 5% | R$ 843 mil |
| Residencial horizontal | 57 | 95% | R$ 17,2 mi |
Calculadora
R$ 278.934R$ 5.935/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 2.835/m² | R$ 714 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 837/m² | R$ 73 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 16.971/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 284 | Casa | 2 | R$ 7.720/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 285 | Casa | 2 | R$ 10.345/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 286 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.926/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 11.976/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 10.916/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 9.314/m² | R$ 2 mi |
| Nº 313 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 1,4 mi |