Rua Doutor Angelo Vita, 77 (Tatuapé)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 410 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.051/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 405 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.051/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 405 mil (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.420/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.096/m² – R$ 4.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 2.583/m²
Financiadas35%
- 14/07/2026AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (61%)c/ vaga99 m²R$ 410.000R$ 4.141/m²
- 02/03/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 27/01/2026AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 14/11/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 340 mil (79%)c/ vaga99 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
- 25/11/2025AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga99 m²R$ 153.000—
- 02/07/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 435.000R$ 4.394/m²
- 28/05/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 295.000R$ 2.980/m²
- 02/04/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 229 mil (67%)c/ vaga99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 11/02/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 230 mil (70%)c/ vaga101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 20/04/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 240 mil (69%)c/ vaga99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 11/02/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 199533,33% transferidoc/ vaga101 m²R$ 93.333—
- 21/12/2020AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 293 mil (81%)c/ vaga101 m²R$ 362.000R$ 3.584/m²
- 29/11/2019AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 199566,67% transferidoc/ vaga101 m²R$ 186.667—
- 24/10/2019AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 130 mil (34%)c/ vaga99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
- 24/08/2018AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 255.719R$ 2.583/m²
- 19/02/2018AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 211 mil (55%)c/ vaga101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 06/02/2018AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 255.719R$ 2.583/m²
- 26/10/2016AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 01/09/2015AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga101 m²R$ 114.000—
- 01/09/2015AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 21.666R$ 215/m²
- 03/07/2015AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 64.974R$ 656/m²
- 30/04/2015AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 180.000R$ 1.818/m²
- 11/02/2015AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 180.000R$ 1.818/m²
- 18/07/2014AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 150.000R$ 1.485/m²
- 09/04/2014AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 180.000R$ 1.818/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~28 unidades de 100 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 270 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.485/m² · 2 | R$ 2.135/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.020/m² · 1 | R$ 2.562/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.652/m² · 2 | R$ 2.288/m² · 9 |
| 2015 | R$ 1.237/m² · 4 | R$ 1.818/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.680/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.583/m² · 3 | R$ 2.999/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.838/m² · 1 | R$ 4.279/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.584/m² · 1 | R$ 4.645/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.535/m² · 1 | R$ 4.741/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 5.137/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 5.806/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.207/m² · 2 | R$ 2.980/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.369/m² · 2 | R$ 4.902/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.960/m² · 3 | R$ 4.319/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.485/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.237/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.838/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.584/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.535/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.960/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)835%
- Sem financiamento informado1565%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 35% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Execuções, leilões e retomadas38,8%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,8% | R$ 547 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 530.390R$ 4.420/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Angelo Vita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 9.125/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 10.051/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 7.379/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.379/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 7.308/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 13.832/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 7.994/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 9.153/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 41 | R$ 5.059/m² | R$ 774 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 52 | R$ 6.321/m² | R$ 1,2 mi |