Rua Doutor Angelo Vita, 112 (Tatuapé)
Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.059/m²
- Vendas registradas
- 41
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 774 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.059/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 774 mil (153 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.420/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.096/m² – R$ 4.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 3.105/m²
Financiadas52%
- 25/06/2026AP 183 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (40%)c/ vaga153 m²R$ 750.000R$ 4.902/m²
- 12/06/2026AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga139 m²R$ 625.000R$ 4.496/m²
- 15/01/2026AP 182 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 798.000R$ 5.216/m²
- 23/12/2025AP 173 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 825.000R$ 5.392/m²
- 03/09/2025AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 750.000R$ 4.902/m²
- 19/03/2024AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 450.043R$ 2.941/m²
- 16/08/2023AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 616 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 770.000R$ 5.033/m²
- 30/03/2023AP 191 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 350 mil (50%)c/ vaga153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 28/10/2022AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (33%)c/ vaga153 m²R$ 600.000R$ 3.922/m²
- 23/12/2021AP 193 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 450.000R$ 2.941/m²
- 07/10/2021AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 560.000R$ 3.660/m²
- 21/09/2021AP 114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 498 mil (82%)c/ vaga153 m²R$ 610.000R$ 3.987/m²
- 06/08/2021AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 461.000R$ 3.013/m²
- 27/07/2021AP 132 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- 12/05/2021AP 123 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 476 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 595.000R$ 3.889/m²
- 03/03/2021AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 240 mil (50%)c/ vaga153 m²R$ 480.000R$ 3.137/m²
- 12/12/2019AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga153 m²R$ 500.000R$ 3.268/m²
- 18/11/2019AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 381 mil (69%)c/ vaga153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²
- 16/05/2019AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 470.000R$ 3.072/m²
- 01/03/2018AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 522.500R$ 3.415/m²
- 28/06/2017AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 422 mil (75%)c/ vaga153 m²R$ 563.000R$ 3.680/m²
- 15/04/2016AP 172 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 350.000R$ 2.288/m²
- 19/10/2015AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (63%)c/ vaga153 m²R$ 400.000R$ 2.614/m²
- 27/02/2015AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 95.000R$ 621/m²
- 22/01/2015AP 184 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 290 mil (54%)c/ vaga153 m²R$ 540.000R$ 3.529/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 130 mi
~168 unidades de 153 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.607 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
13 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.173/m² · 6 | R$ 2.135/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.337/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.105/m² · 1 | R$ 2.562/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.614/m² · 7 | R$ 2.288/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.614/m² · 3 | R$ 1.818/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.680/m² · 1 | R$ 3.680/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 2.999/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.268/m² · 3 | R$ 4.279/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 4.645/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.268/m² · 7 | R$ 4.741/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 5.137/m² · 15 |
| 2023 | R$ 4.804/m² · 2 | R$ 5.806/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.980/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.147/m² · 2 | R$ 4.902/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.902/m² · 3 | R$ 4.319/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.173/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.268/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.804/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.902/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1352%
- Sem financiamento informado1248%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 52% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 48% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4694%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos24,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 94% | R$ 20,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,1% | R$ 656 mil |
Calculadora
R$ 530.390R$ 4.420/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Angelo Vita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 10.051/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 7.379/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.379/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 7.308/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 13.832/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 24 | R$ 4.051/m² | R$ 405 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 7.994/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 9.153/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 125 | Apartamento | 52 | R$ 6.321/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 173 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.876/m² | R$ 2 mi |