Rua Doutor Angelo Vita (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 169 compras e vendas na Rua Doutor Angelo Vita, no Tatuapé, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.420/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 125, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.420/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 169
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~120 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.420/m²8 vendas · mediana R$ 528 mil (120 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 530 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.096/m² – R$ 4.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 138
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.124/m²
Financiadas38%
- 14/07/2026Rua Doutor Angelo Vita, 77AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (61%)c/ vaga99 m²R$ 410.000R$ 4.141/m²
- 25/06/2026Rua Doutor Angelo Vita, 112AP 183 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (40%)c/ vaga153 m²R$ 750.000R$ 4.902/m²
- 12/06/2026Rua Doutor Angelo Vita, 112AP 13 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga139 m²R$ 625.000R$ 4.496/m²
- 02/03/2026Rua Doutor Angelo Vita, 77AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 15/01/2026Rua Doutor Angelo Vita, 112AP 182 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 798.000R$ 5.216/m²
- 27/01/2026Rua Doutor Angelo Vita, 77AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 23/12/2025Rua Doutor Angelo Vita, 112AP 173 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 825.000R$ 5.392/m²
- 14/11/2025Rua Doutor Angelo Vita, 77AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 340 mil (79%)c/ vaga99 m²R$ 430.000R$ 4.343/m²
- 25/11/2025Rua Doutor Angelo Vita, 77AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga99 m²R$ 153.000—
- 03/09/2025Rua Doutor Angelo Vita, 112AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 750.000R$ 4.902/m²
- 25/07/2025Rua Doutor Angelo Vita, 125AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2018263 m²R$ 1.750.000R$ 6.654/m²
- 02/07/2025Rua Doutor Angelo Vita, 77AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 435.000R$ 4.394/m²
- 09/06/2025Rua Doutor Angelo Vita, 125AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 720.000R$ 4.364/m²
- 27/05/2025Rua Doutor Angelo Vita, 125AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 265 mil (25%)183 m²R$ 1.060.000R$ 5.792/m²
- 28/05/2024Rua Doutor Angelo Vita, 77AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 295.000R$ 2.980/m²
- 02/04/2024Rua Doutor Angelo Vita, 77AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 229 mil (67%)c/ vaga99 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
- 19/03/2024Rua Doutor Angelo Vita, 112AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga153 m²R$ 450.043R$ 2.941/m²
- 11/09/2023Rua Doutor Angelo Vita, 125AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 900 mil (90%)165 m²R$ 1.000.000R$ 6.061/m²
- 17/08/2023Rua Doutor Angelo Vita, 125AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 1.000.000R$ 6.061/m²
- 16/08/2023Rua Doutor Angelo Vita, 112AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 616 mil (80%)c/ vaga153 m²R$ 770.000R$ 5.033/m²
- 19/07/2023Rua Doutor Angelo Vita, 125AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 270 mil (28%)165 m²R$ 970.000R$ 5.879/m²
- 05/05/2023Rua Doutor Angelo Vita, 125AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2018186 m²R$ 1.080.000R$ 5.806/m²
- 05/05/2023Rua Doutor Angelo Vita, 125AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2018165 m²R$ 920.000R$ 5.576/m²
- 30/03/2023Rua Doutor Angelo Vita, 112AP 191 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 350 mil (50%)c/ vaga153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
- 17/02/2023Rua Doutor Angelo Vita, 125AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2018309 m²R$ 1.850.000R$ 5.987/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
41 de 152 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.135/m² · 8 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 2.525/m² · 3 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.562/m² · 2 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 2.288/m² · 9 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 1.818/m² · 6 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 2.406/m² · 2 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.680/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 2.999/m² · 4 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 4.279/m² · 8 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 4.645/m² · 10 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 4.741/m² · 24 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 5.137/m² · 15 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 5.806/m² · 9 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 2.980/m² · 3 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 4.902/m² · 7 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 4.319/m² · 6 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.680/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.999/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.645/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 4.741/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.319/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.953/m² – R$ 3.125/m² | 1 |
| R$ 3.125/m² – R$ 3.297/m² | 1 |
| R$ 3.297/m² – R$ 3.469/m² | 1 |
| R$ 3.469/m² – R$ 3.641/m² | 0 |
| R$ 3.641/m² – R$ 3.814/m² | 0 |
| R$ 3.814/m² – R$ 3.986/m² | 1 |
| R$ 3.986/m² – R$ 4.158/m² | 1 |
| R$ 4.158/m² – R$ 4.330/m² | 0 |
| R$ 4.330/m² – R$ 4.502/m² | 4 |
| R$ 4.502/m² – R$ 4.674/m² | 0 |
| R$ 4.674/m² – R$ 4.846/m² | 0 |
| R$ 4.846/m² – R$ 5.018/m² | 2 |
| R$ 5.018/m² – R$ 5.191/m² | 0 |
| R$ 5.191/m² – R$ 5.363/m² | 1 |
| R$ 5.363/m² – R$ 5.535/m² | 1 |
| R$ 5.535/m² – R$ 5.707/m² | 0 |
| R$ 5.707/m² – R$ 5.879/m² | 1 |
| R$ 5.879/m² – R$ 6.051/m² | 0 |
| R$ 6.051/m² – R$ 6.223/m² | 0 |
| R$ 6.223/m² – R$ 6.395/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969116,5%
- Anos 7084,7%
- Anos 8021,2%
- Anos 904225%
- 2000–20095030%
- 2010 em diante5633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 6,5% | R$ 12,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 4,7% | R$ 8,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,2% | R$ 5,3 mi |
| Anos 90 | 42 | 25% | R$ 19,4 mi |
| 2000–2009 | 50 | 30% | R$ 23,7 mi |
| 2010 em diante | 56 | 33% | R$ 50,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4033%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado8066%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 40 | 33% | R$ 27,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 80 | 66% | R$ 73,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15290%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas42,4%
- Operações societárias21,2%
- Partilhas e divisões21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos74,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 152 | 90% | R$ 111,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,4% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,2% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,2% | R$ 388 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 4,1% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13882%
- Residencial horizontal2012%
- Comercial vertical10,6%
- Comercial horizontal63,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria42,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 138 | 82% | R$ 78,4 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 12% | R$ 24,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,6% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 3,6% | R$ 9,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 2,4% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 530.390R$ 4.420/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Angelo Vita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 9.127/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 10.052/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 7.384/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.384/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 7.308/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 13.833/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 77 | Apartamento | 24 | R$ 4.051/m² | R$ 405 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 7.994/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 9.160/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 41 | R$ 5.059/m² | R$ 774 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 52 | R$ 6.318/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 173 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.876/m² | R$ 2 mi |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 10.748/m² | R$ 485 mil |
| Nº 199 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.112/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 11.714/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 221 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.161/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 16.006/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 241 | Loja | 1 | R$ 19.013/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 253 | Loja | 2 | R$ 33.241/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 495 mil |
| Nº 322 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.707/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 911 mil |
| Nº 404 | Loja | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 3,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Angelo Vita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Angelo Vita?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Angelo Vita é de R$ 4.420/m², 15% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Angelo Vita?
Um apartamento típico de 120 m² na Rua Doutor Angelo Vita vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Angelo Vita?
É o nº 125, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Angelo Vita?
A Prefeitura registrou 169 compras e vendas na Rua Doutor Angelo Vita, no Tatuapé, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.