Rua do Tatuapé (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua do Tatuapé, no Tatuapé, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.181/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.181/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.769/m²3 vendas · mediana R$ 430 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 415 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.753/m² – R$ 3.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.833/m²
Financiadas14%
- 15/05/2026Rua do Tatuapé, 155CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 04/05/2026Rua do Tatuapé, 148CasaResidência · construído em 196799 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 19/01/2026Rua do Tatuapé, 525CasaResidência · construído em 1945199 m²R$ 750.000R$ 3.769/m²
- 20/09/2024Rua do Tatuapé, 237CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 435 mil (77%)259 m²R$ 565.000R$ 2.181/m²
- 23/09/2024Rua do Tatuapé, 366CasaResidência · construído em 1983123 m²R$ 530.000R$ 4.309/m²
- 15/08/2024Rua do Tatuapé, 202CasaResidência · construído em 1939SFH · R$ 319 mil (80%)80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 11/04/2024Rua do Tatuapé, 342CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 15/04/2024Rua do Tatuapé, 421CasaResidência · construído em 197025% transferido110 m²R$ 58.012—
- 10/10/2023Rua do Tatuapé, 497CasaResidência · construído em 197316,19% transferido186 m²R$ 140.000—
- 20/04/2023Rua do Tatuapé, 431CasaResidência · construído em 197050% transferido90 m²R$ 120.000—
- 26/07/2021Rua do Tatuapé, 374CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 288.000R$ 4.800/m²
- 01/07/2020Rua do Tatuapé, 497CasaResidência · construído em 1973186 m²R$ 462.958R$ 2.489/m²
- 05/06/2020Rua do Tatuapé, 431CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 12/12/2019Rua do Tatuapé, 320CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 240.000R$ 2.667/m²
- 13/11/2019Rua do Tatuapé, 194CasaResidência · construído em 1983200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 04/10/2019Rua do Tatuapé, 194CasaResidência · construído em 1983200 m²R$ 400.000R$ 2.000/m²
- 19/02/2019Rua do Tatuapé, 405CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 18/01/2018Rua do Tatuapé, 342CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 318.000R$ 3.180/m²
- 17/11/2017Rua do Tatuapé, 417CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 215.000R$ 1.955/m²
- 07/07/2017Rua do Tatuapé, 225CasaResidência · construído em 1967199 m²R$ 150.000R$ 754/m²
- 09/08/2016Rua do Tatuapé, 547CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (47%)80 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
- 18/07/2013Rua do Tatuapé, 472CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 105.000R$ 1.235/m²
- 20/05/2013Rua do Tatuapé, 163CasaResidência · construído em 1967150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 08/02/2013Rua do Tatuapé, 454CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 225 mil (90%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 27/04/2012Rua do Tatuapé, 374CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.045/m² · 2 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | R$ 2.799/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | — | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | — | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | R$ 1.354/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | R$ 3.180/m² · 1 | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 4 | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 2.467/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | — | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | R$ 3.654/m² · 4 | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 3.769/m² · 3 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.769/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691534%
- Anos 701943%
- Anos 8049,1%
- Anos 9012,3%
- 2010 em diante511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 34% | R$ 10,9 mi |
| Anos 70 | 19 | 43% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,3% | R$ 470 mil |
| 2010 em diante | 5 | 11% | R$ 645 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2288%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 88% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3477%
- Execuções, leilões e retomadas511%
- Dação, permuta e outros onerosos511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 77% | R$ 9,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 11% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 11% | R$ 848 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical49,1%
- Residencial horizontal3068%
- Comercial horizontal511%
- Barracão, oficina, armazém e indústria511%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 9,1% | R$ 505 mil |
| Residencial horizontal | 30 | 68% | R$ 8,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 11% | R$ 370 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 11% | R$ 8,4 mi |
Calculadora
R$ 414.573R$ 3.769/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Tatuapé
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Loja | 1 | R$ 1.705/m² | R$ 188 mil |
| Nº 27 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.311/m² | R$ 131 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 8.519/m² | R$ 852 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 382 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 6.108/m² | R$ 672 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 907 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 3.160/m² | R$ 632 mil |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 497 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 455 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 1.303/m² | R$ 259 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.479/m² | R$ 642 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 4.213/m² | R$ 379 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 4.404/m² | R$ 440 mil |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 5.809/m² | R$ 714 mil |
| Nº 374 | Casa | 2 | R$ 6.655/m² | R$ 399 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 452 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 372 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 335 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 504 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 204 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 2 | R$ 3.768/m² | R$ 149 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 774 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 370 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Tatuapé
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Tatuapé?
A Rua do Tatuapé teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.181/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Tatuapé?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua do Tatuapé vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Tatuapé?
É o nº 155, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Tatuapé?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua do Tatuapé, no Tatuapé, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.