Rua do Tatuapé, 497 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 113 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.768/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 149 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 113 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.768/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 149 mil (40 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.181/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.059/m² – R$ 6.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 3.535/m²
Financiadas—
- 02/10/2025APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 202341 m²R$ 155.000R$ 3.780/m²
- 02/10/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 202338 m²R$ 125.000R$ 3.289/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
228 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~8 unidades de 40 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.535/m² · 2 | R$ 3.535/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Dação, permuta e outros onerosos343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 883 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 43% | R$ 338 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical457%
- Residencial horizontal343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 57% | R$ 505 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 43% | R$ 715 mil |
Calculadora
R$ 626.935R$ 5.181/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua do Tatuapé
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 4.404/m² | R$ 440 mil |
| Nº 366 | Casa | 2 | R$ 5.809/m² | R$ 714 mil |
| Nº 374 | Casa | 2 | R$ 6.655/m² | R$ 399 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 452 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 372 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 3.720/m² | R$ 335 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 504 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 2.401/m² | R$ 204 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 3.889/m² | R$ 774 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 370 mil |