Rua da Saudade, 80 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.199/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 146 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.199/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.202/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.978/m² – R$ 9.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 5.822/m²
Financiadas—
- 16/10/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 360 mil (45%)231 m²R$ 800.000—
- 09/03/2023(Casa 84 da plantaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250,06% transferido231 m²R$ 700.000—
- 15/10/2021CasaResidência · construído em 197850% transferido146 m²R$ 425.000—
- 27/09/2019CasaResidência · construído em 1978146 m²R$ 850.000R$ 5.822/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
152 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 974 mil
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.980/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.729/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.318/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.148/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.822/m² · 1 | R$ 5.960/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.111/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.500/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 9.167/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 7.852/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 699 |
Calculadora
R$ 1.090.821R$ 8.202/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Saudade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 9.299/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 13.601/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.761/m² | R$ 582 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 7.307/m² | R$ 548 mil |
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 8.002/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 14.994/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 13.911/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 8.792/m² | R$ 2 mi |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 9.651/m² | R$ 791 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 21.330/m² | R$ 1,7 mi |