Rua Coronel Sousa Reis, 150 (Tatuapé)
Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (hotel e flat, R$ 217 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.023/m²
- Vendas registradas
- 117
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 821 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 217 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.023/m²Neste prédio: 84 vendas · mediana R$ 821 mil (127 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.022/m²Unidade típica
R$ 765 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.327/m² – R$ 6.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.023/m²
Financiadas38%
- 10/08/2026AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 1 mi (64%)207 m²R$ 1.560.000R$ 7.536/m²
- 04/08/2026AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 798 mil (66%)210 m²R$ 1.210.740R$ 5.765/m²
- 25/08/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2025174 m²R$ 1.135.400R$ 6.525/m²
- 26/08/2026AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2025164 m²R$ 940.500R$ 5.735/m²
- 17/08/2026AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2025126 m²R$ 822.864R$ 6.531/m²
- 04/08/2026AP 915Apartamento em condomínio · construído em 2025SFI · R$ 258 mil (80%)45 m²R$ 323.000R$ 7.178/m²
- 10/08/2026AP 916Apartamento em condomínio · construído em 202545 m²R$ 321.501R$ 7.144/m²
- 27/07/2026AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2025207 m²R$ 1.549.747R$ 7.487/m²
- 15/07/2026APTO 166 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20250,49% transferidoSFH · R$ 636 mil (42%)207 m²R$ 1.523.220—
- 29/07/2026AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2025207 m²R$ 1.513.224R$ 7.310/m²
- 08/07/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2025207 m²R$ 1.345.350R$ 6.499/m²
- 29/07/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2025164 m²R$ 1.174.655R$ 7.163/m²
- 10/07/2026AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2025207 m²R$ 1.155.675R$ 5.583/m²
- 14/07/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2025164 m²R$ 1.125.650R$ 6.864/m²
- 07/07/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2025Consórcio · R$ 881 mil (85%)153 m²R$ 1.035.227R$ 6.766/m²
- 24/07/2026AP 198 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20250,3% transferidoSFH · R$ 65 mil (9%)127 m²R$ 703.654—
- 31/07/2026AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2025Consórcio · R$ 48 mil (17%)46 m²R$ 273.768R$ 5.951/m²
- 16/06/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2025207 m²R$ 1.301.025R$ 6.285/m²
- 10/06/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 349 mil (29%)207 m²R$ 1.200.516R$ 5.800/m²
- 16/06/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2025207 m²R$ 1.129.500R$ 5.457/m²
- 01/06/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2025174 m²R$ 926.872R$ 5.327/m²
- 26/06/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2025121 m²R$ 795.664R$ 6.576/m²
- 12/06/2026AP 134 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 424 mil (61%)126 m²R$ 695.107R$ 5.517/m²
- 19/06/2026AP 802Apartamento em condomínio · construído em 202546 m²R$ 229.077R$ 4.980/m²
- 18/05/2026AP 291Apartamento em condomínio · construído em 2025207 m²R$ 1.567.500R$ 7.572/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.319 m²
129 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,5 mi
~42 unidades de 127 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 3.300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
124 de 219 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.101/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.505/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.599/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.284/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.776/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.057/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.470/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.806/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.619/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.060/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.925/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.023/m² · 84 | R$ 6.022/m² · 85 |
Distribuição dos preços
R$/m² de 84 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.543/m² – R$ 4.691/m² | 7 |
| R$ 4.691/m² – R$ 4.839/m² | 2 |
| R$ 4.839/m² – R$ 4.987/m² | 2 |
| R$ 4.987/m² – R$ 5.135/m² | 5 |
| R$ 5.135/m² – R$ 5.283/m² | 3 |
| R$ 5.283/m² – R$ 5.431/m² | 3 |
| R$ 5.431/m² – R$ 5.580/m² | 6 |
| R$ 5.580/m² – R$ 5.728/m² | 3 |
| R$ 5.728/m² – R$ 5.876/m² | 7 |
| R$ 5.876/m² – R$ 6.024/m² | 3 |
| R$ 6.024/m² – R$ 6.172/m² | 6 |
| R$ 6.172/m² – R$ 6.320/m² | 4 |
| R$ 6.320/m² – R$ 6.468/m² | 8 |
| R$ 6.468/m² – R$ 6.616/m² | 6 |
| R$ 6.616/m² – R$ 6.764/m² | 1 |
| R$ 6.764/m² – R$ 6.912/m² | 4 |
| R$ 6.912/m² – R$ 7.060/m² | 1 |
| R$ 7.060/m² – R$ 7.208/m² | 8 |
| R$ 7.208/m² – R$ 7.356/m² | 1 |
| R$ 7.356/m² – R$ 7.504/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8137%
- Consórcio73,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros3617%
- Sem financiamento informado9443%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 81 | 37% | R$ 70,6 mi |
| Consórcio | 7 | 3,2% | R$ 5,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 36 | 17% | R$ 15,7 mi |
| Sem financiamento informado | 94 | 43% | R$ 67,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21988%
- Cessões de direitos2711%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 219 | 88% | R$ 159,6 mi |
| Cessões de direitos | 27 | 11% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,4% | R$ 950 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical12450%
- Residencial horizontal12450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 124 | 50% | R$ 84,1 mi |
| Residencial horizontal | 124 | 50% | R$ 84,9 mi |
Calculadora
R$ 764.810R$ 6.022/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Sousa Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.072/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 6.637/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 638 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 23 | R$ 4.809/m² | R$ 650 mil |
| Nº 180 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.375/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 7.153/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.433/m² | R$ 3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 14.723/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 10.068/m² | R$ 2 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 13.048/m² | R$ 2 mi |