Rua Coronel Sousa Reis (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 328 compras e vendas na Rua Coronel Sousa Reis, no Tatuapé, desde 2011 (281 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.022/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 84 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.022/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 328
- 281 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 765 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.022/m²85 vendas · mediana R$ 823 mil (127 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 765 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.327/m² – R$ 6.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 117
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.309/m²
Financiadas33%
- 10/08/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 1 mi (64%)207 m²R$ 1.560.000R$ 7.536/m²
- 04/08/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 798 mil (66%)210 m²R$ 1.210.740R$ 5.765/m²
- 25/08/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2025174 m²R$ 1.135.400R$ 6.525/m²
- 26/08/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2025164 m²R$ 940.500R$ 5.735/m²
- 20/08/2026Rua Coronel Sousa Reis, 140AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga177 m²R$ 850.000R$ 4.802/m²
- 17/08/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2025126 m²R$ 822.864R$ 6.531/m²
- 04/08/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 915Apartamento em condomínio · construído em 2025SFI · R$ 258 mil (80%)45 m²R$ 323.000R$ 7.178/m²
- 10/08/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 916Apartamento em condomínio · construído em 202545 m²R$ 321.501R$ 7.144/m²
- 27/07/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2025207 m²R$ 1.549.747R$ 7.487/m²
- 15/07/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150APTO 166 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20250,49% transferidoSFH · R$ 636 mil (42%)207 m²R$ 1.523.220—
- 29/07/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2025207 m²R$ 1.513.224R$ 7.310/m²
- 08/07/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2025207 m²R$ 1.345.350R$ 6.499/m²
- 29/07/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2025164 m²R$ 1.174.655R$ 7.163/m²
- 10/07/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 186Apartamento em condomínio · construído em 2025207 m²R$ 1.155.675R$ 5.583/m²
- 14/07/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2025164 m²R$ 1.125.650R$ 6.864/m²
- 07/07/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2025Consórcio · R$ 881 mil (85%)153 m²R$ 1.035.227R$ 6.766/m²
- 24/07/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 198 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 20250,3% transferidoSFH · R$ 65 mil (9%)127 m²R$ 703.654—
- 31/07/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 1003Apartamento em condomínio · construído em 2025Consórcio · R$ 48 mil (17%)46 m²R$ 273.768R$ 5.951/m²
- 16/06/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2025207 m²R$ 1.301.025R$ 6.285/m²
- 10/06/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 349 mil (29%)207 m²R$ 1.200.516R$ 5.800/m²
- 16/06/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2025207 m²R$ 1.129.500R$ 5.457/m²
- 01/06/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2025174 m²R$ 926.872R$ 5.327/m²
- 26/06/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2025121 m²R$ 795.664R$ 6.576/m²
- 12/06/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 134 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2025SFH · R$ 424 mil (61%)126 m²R$ 695.107R$ 5.517/m²
- 19/06/2026Rua Coronel Sousa Reis, 150AP 802Apartamento em condomínio · construído em 202546 m²R$ 229.077R$ 4.980/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
134 de 298 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.101/m² · 2 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 1.505/m² · 4 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 1.599/m² · 2 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | — | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | — | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 3.284/m² · 1 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | — | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.776/m² · 2 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.057/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.470/m² · 1 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 3.806/m² · 3 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 3.619/m² · 2 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 3.060/m² · 1 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | — | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 4.925/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 6.022/m² · 85 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.505/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.599/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.470/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.806/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2026 | 85 vendas · R$ 6.022/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 86 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.543/m² – R$ 4.691/m² | 7 |
| R$ 4.691/m² – R$ 4.839/m² | 3 |
| R$ 4.839/m² – R$ 4.987/m² | 3 |
| R$ 4.987/m² – R$ 5.135/m² | 5 |
| R$ 5.135/m² – R$ 5.283/m² | 3 |
| R$ 5.283/m² – R$ 5.431/m² | 3 |
| R$ 5.431/m² – R$ 5.579/m² | 6 |
| R$ 5.579/m² – R$ 5.727/m² | 3 |
| R$ 5.727/m² – R$ 5.875/m² | 7 |
| R$ 5.875/m² – R$ 6.023/m² | 3 |
| R$ 6.023/m² – R$ 6.170/m² | 6 |
| R$ 6.170/m² – R$ 6.318/m² | 4 |
| R$ 6.318/m² – R$ 6.466/m² | 8 |
| R$ 6.466/m² – R$ 6.614/m² | 6 |
| R$ 6.614/m² – R$ 6.762/m² | 1 |
| R$ 6.762/m² – R$ 6.910/m² | 4 |
| R$ 6.910/m² – R$ 7.058/m² | 1 |
| R$ 7.058/m² – R$ 7.206/m² | 8 |
| R$ 7.206/m² – R$ 7.354/m² | 1 |
| R$ 7.354/m² – R$ 7.502/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914344%
- Anos 7030,9%
- Anos 8020,6%
- Anos 9030,9%
- 2000–20095216%
- 2010 em diante12538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 143 | 44% | R$ 101,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 0,9% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,6% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,9% | R$ 5,2 mi |
| 2000–2009 | 52 | 16% | R$ 33,5 mi |
| 2010 em diante | 125 | 38% | R$ 84,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9032%
- Consórcio82,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros3613%
- Sem financiamento informado15053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 90 | 32% | R$ 76,4 mi |
| Consórcio | 8 | 2,8% | R$ 7,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 36 | 13% | R$ 15,7 mi |
| Sem financiamento informado | 150 | 53% | R$ 117,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29891%
- Cessões de direitos278,2%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 298 | 91% | R$ 220,6 mi |
| Cessões de direitos | 27 | 8,2% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 193 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,3% | R$ 950 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14945%
- Residencial horizontal17654%
- Comercial horizontal20,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 149 | 45% | R$ 95,3 mi |
| Residencial horizontal | 176 | 54% | R$ 129,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,3% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 764.810R$ 6.022/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Sousa Reis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Apartamento | 1 | R$ 3.309/m² | R$ 285 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.214/m² | R$ 497 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 9.375/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 8.413/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 79 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.072/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 6.637/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.602/m² | R$ 638 mil |
| Nº 140 | Apartamento | 23 | R$ 4.809/m² | R$ 650 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 84 | R$ 6.023/m² | R$ 821 mil |
| Nº 180 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.375/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 7.153/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 8.433/m² | R$ 3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 14.723/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 10.068/m² | R$ 2 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 13.048/m² | R$ 2 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 9.778/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 7.251/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 8.268/m² | R$ 620 mil |
| Nº 298 | Casa | 2 | R$ 1.928/m² | R$ 227 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Sousa Reis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Sousa Reis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Sousa Reis é de R$ 6.022/m², 16% acima da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Sousa Reis?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Coronel Sousa Reis vale cerca de R$ 765 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Sousa Reis?
É o nº 150, com 84 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Sousa Reis?
A Prefeitura registrou 328 compras e vendas na Rua Coronel Sousa Reis, no Tatuapé, desde 2011, das quais 281 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.