Rua Coronel Carlos Oliva, 344 (Tatuapé)
Foram registradas 103 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.733/m²
- Vendas registradas
- 103
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.733/m²Neste prédio: 103 vendas · mediana R$ 355 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.797/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.667/m² – R$ 5.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 103
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.745/m²
Financiadas38%
- 13/08/2026AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 243 mil (68%)c/ vaga75 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
- 09/03/2026AP 148 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 355.000R$ 4.797/m²
- 27/02/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 21/10/2025AP 166 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 02/10/2025AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga75 m²R$ 346.400R$ 4.619/m²
- 26/03/2025AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (86%)c/ vaga74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 12/09/2024AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (62%)c/ vaga74 m²R$ 325.000R$ 4.392/m²
- 23/09/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 200 mil (66%)c/ vaga75 m²R$ 305.000R$ 4.067/m²
- 03/07/2024AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 19/06/2024AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 233 mil (72%)c/ vaga75 m²R$ 323.000R$ 4.307/m²
- 12/04/2024AP 88 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 352.000R$ 4.757/m²
- 25/03/2024AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 395.000R$ 5.338/m²
- 28/03/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 56 mil (16%)c/ vaga75 m²R$ 360.000R$ 4.800/m²
- 08/03/2024AP 35 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 08/03/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 200450% transferidoc/ vaga74 m²R$ 125.000—
- 22/02/2023AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 70 mil (21%)c/ vaga75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 18/01/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 270.000R$ 3.649/m²
- 05/10/2022AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (71%)c/ vaga74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 27/10/2022AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 285.000R$ 3.851/m²
- 14/04/2022AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 04/03/2022AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 285.000R$ 3.851/m²
- 21/02/2022AP 38 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 20/12/2021AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
- 29/09/2021AP 147 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
- 13/08/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga75 m²R$ 345.000R$ 4.600/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.206 m²
72 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~11 unidades de 75 m²
Vendas registradas
103
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.020 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
24 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 13 | R$ 2.000/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.067/m² · 11 | R$ 3.067/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.550/m² · 10 | R$ 2.550/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.986/m² · 7 | R$ 3.986/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.784/m² · 5 | R$ 3.784/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.446/m² · 5 | R$ 3.446/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.507/m² · 5 | R$ 3.507/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.120/m² · 8 | R$ 4.054/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.026/m² · 8 | R$ 4.026/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.463/m² · 8 | R$ 4.463/m² · 20 |
| 2022 | R$ 3.851/m² · 5 | R$ 4.056/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.024/m² · 2 | R$ 4.702/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.426/m² · 8 | R$ 4.502/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.730/m² · 3 | R$ 5.388/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.733/m² · 3 | R$ 4.797/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 3.067/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.446/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.851/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.730/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.733/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2438%
- Sem financiamento informado4063%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 38% | R$ 7,4 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 63% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10597%
- Execuções, leilões e retomadas32,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 105 | 97% | R$ 26,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,8% | R$ 704 mil |
Calculadora
R$ 359.797R$ 4.797/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Carlos Oliva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.882/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 92 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 44 | R$ 6.191/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 9.175/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 1 mi |
| Nº 277 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.287/m² | R$ 414 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.962/m² | R$ 764 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 600 mil |
| Nº 317 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 3,5 mi |