Rua Coronel Carlos Oliva, 104 (Tatuapé)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.191/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 242 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.191/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 1,4 mi (242 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.797/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.667/m² – R$ 5.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.572/m²
Financiadas24%
- 02/04/2026AP 131 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018242 m²R$ 1.573.000R$ 6.500/m²
- 12/03/2026AP 102 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018221 m²R$ 1.300.000R$ 5.882/m²
- 10/12/2025AP 142 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018250 m²R$ 958.600R$ 3.834/m²
- 31/10/2025AP 122 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018242 m²R$ 1.700.000R$ 7.025/m²
- 12/08/2025AP 181 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018251 m²R$ 1.500.000R$ 5.976/m²
- 26/05/2025AP 31 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018221 m²R$ 2.000.000R$ 9.050/m²
- 23/05/2025AP 81 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018219 m²R$ 1.890.000R$ 8.630/m²
- 29/11/2024AP 201 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018248 m²R$ 1.780.000R$ 7.177/m²
- 13/11/2024AP 42 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018221 m²R$ 1.500.000R$ 6.787/m²
- 16/09/2024AP 181 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018251 m²R$ 1.140.638R$ 4.544/m²
- 15/04/2024AP 201 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018248 m²R$ 900.000R$ 3.629/m²
- 02/02/2024AP 221 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018248 m²R$ 1.212.460R$ 4.889/m²
- 02/02/2024AP 121 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018247 m²R$ 897.680R$ 3.634/m²
- 20/12/2023AP 151 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018248 m²R$ 1.400.000R$ 5.645/m²
- 12/09/2023AP 231 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018248 m²R$ 1.170.000R$ 4.718/m²
- 02/08/2023AP 221 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 20180,01% transferidoSFH · R$ 700 mil (54%)249 m²R$ 1.300.000—
- 20/07/2023AP 101 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018221 m²R$ 1.070.000R$ 4.842/m²
- 17/02/2023AP 141 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018251 m²R$ 1.176.090R$ 4.686/m²
- 26/04/2022AP 32 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018221 m²R$ 896.290R$ 4.056/m²
- 30/03/2022AP 171 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 450 mil (39%)250 m²R$ 1.150.000R$ 4.600/m²
- 03/12/2021AP 161 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018242 m²R$ 1.060.000R$ 4.380/m²
- 03/12/2021AP 161 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018242 m²R$ 950.004R$ 3.926/m²
- 28/12/2021AP 61 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018221 m²R$ 921.216R$ 4.168/m²
- 24/09/2021AP 171 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2018250 m²R$ 1.150.000R$ 4.600/m²
- 07/07/2021AP 81 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2018221 m²R$ 1.196.697R$ 5.415/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.760 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~14 unidades de 242 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.083 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
11 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 575 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.067/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.550/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.986/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.784/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.446/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.200/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.507/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.051/m² · 7 | R$ 4.054/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.142/m² · 6 | R$ 4.026/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.490/m² · 12 | R$ 4.463/m² · 20 |
| 2022 | R$ 4.328/m² · 2 | R$ 4.056/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.780/m² · 4 | R$ 4.702/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.717/m² · 6 | R$ 4.502/m² · 14 |
| 2025 | R$ 7.025/m² · 5 | R$ 5.388/m² · 8 |
| 2026 | R$ 6.191/m² · 2 | R$ 4.797/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.142/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.780/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.025/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.191/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1122%
- Sem financiamento informado3978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 22% | R$ 11,9 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 78% | R$ 41 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5086%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas46,9%
- Dação, permuta e outros onerosos35,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 86% | R$ 53 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 823 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,9% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,2% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 359.797R$ 4.797/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Carlos Oliva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.882/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 92 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.846/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 9.175/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 5.339/m² | R$ 1 mi |
| Nº 277 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.287/m² | R$ 414 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 2.962/m² | R$ 764 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 5.997/m² | R$ 600 mil |
| Nº 317 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.982/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 103 | R$ 4.733/m² | R$ 355 mil |