Rua Baguari, 71 (Tatuapé)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.645/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 476 mil
- 180 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.645/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 476 mil (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.495/m² – R$ 4.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.389/m²
Financiadas—
- 21/02/2025CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 330 mil (77%)180 m²R$ 430.000R$ 2.389/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 447 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.278/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 29.375/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.854/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.111/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 3.417/m² · 2 |
Calculadora
R$ 367.971R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baguari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 3 | R$ 3.907/m² | R$ 352 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 427 mil |
| Nº 50 | Prédio inteiro | 3 | R$ 3.889/m² | R$ 467 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.827/m² | R$ 704 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 194 | R$ 4.316/m² | R$ 410 mil |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 11.697/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 49.789/m² | R$ 4 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 639 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 456 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 198 mil |