Rua Baguari, 34 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.907/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 352 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.907/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 352 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.089/m²Unidade típica
R$ 368 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.495/m² – R$ 4.719/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.111/m²
Financiadas—
- 02/05/2024CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 27/12/2022CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 05/11/2020CasaResidência · construído em 194990 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 352 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.278/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 29.375/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 4.854/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.417/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
Calculadora
R$ 367.971R$ 4.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Baguari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 427 mil |
| Nº 50 | Prédio inteiro | 3 | R$ 3.889/m² | R$ 467 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.645/m² | R$ 476 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.827/m² | R$ 704 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 194 | R$ 4.316/m² | R$ 410 mil |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 11.697/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 49.789/m² | R$ 4 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 639 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 456 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 198 mil |