Rua Baguari, 50 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (prédio inteiro, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 3.889/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 467 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 440 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 3.889/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 467 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.497/m²Unidade típica
R$ 988 mil
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.259/m² – R$ 9.089/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 3.667/m²
Financiadas—
- 13/09/2021Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1966SFH · R$ 337 mil (77%)120 m²R$ 440.000R$ 3.667/m²
- 26/06/2019Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1966120 m²R$ 470.000R$ 3.917/m²
- 21/12/2018Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1966120 m²R$ 251.000R$ 2.092/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
69 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 467 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 2.092/m² · 1 | R$ 2.092/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.917/m² · 1 | R$ 3.917/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.917/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 721 mil |
Calculadora
R$ 987.585R$ 6.497/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Baguari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 3 | R$ 3.907/m² | R$ 352 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.748/m² | R$ 427 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.645/m² | R$ 476 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.827/m² | R$ 704 mil |
| Nº 89 | Apartamento | 194 | R$ 4.316/m² | R$ 410 mil |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 11.697/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 49.789/m² | R$ 4 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 639 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 6.510/m² | R$ 456 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.201/m² | R$ 198 mil |