Rua Baependi, 72 (Tatuapé)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.297/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 185 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.297/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 185 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.181/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.059/m² – R$ 6.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 5.297/m²
Financiadas—
- 14/08/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 320.000R$ 8.421/m²
- 14/08/2026VG 3Apartamento em condomínio · construído em 202423 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~7 unidades de 31 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 506 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 5.297/m² · 2 | R$ 5.297/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Consórcio214%
- Sem financiamento informado964%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 720 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 315 mil |
| Consórcio | 2 | 14% | R$ 389 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical213%
- Residencial horizontal1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 370 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 626.935R$ 5.181/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Baependi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 6.018/m² | R$ 782 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 7.447/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 8.938/m² | R$ 715 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 7.122/m² | R$ 427 mil |
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 8.181/m² | R$ 843 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 1.228/m² | R$ 165 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.384/m² | R$ 632 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.981/m² | R$ 718 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 7.044/m² | R$ 796 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 3.053/m² | R$ 702 mil |