Rua Alcacer-Kehir (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Alcacer-Kehir, no Tatuapé, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.422/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 203, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.422/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 53
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~358 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.996/m²5 vendas · mediana R$ 723 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 660 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.390/m² – R$ 7.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.792/m²
Financiadas18%
- 07/04/2026Rua Alcacer-Kehir, 466CasaResidência · construído em 1988134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
- 15/12/2023Rua Alcacer-Kehir, 458CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 190 mil (49%)77 m²R$ 390.000R$ 5.065/m²
- 26/05/2023Rua Alcacer-Kehir, 428CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1951142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
- 26/05/2023Rua Alcacer-Kehir, 426CasaResidência · construído em 196775,47% transferido103 m²R$ 452.820—
- 26/05/2023Rua Alcacer-Kehir, 426CasaResidência · construído em 196724,53% transferido103 m²R$ 147.180—
- 27/01/2023Rua Alcacer-Kehir, 467CasaResidência · construído em 1971106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
- 13/04/2022Rua Alcacer-Kehir, 453CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
- 14/07/2021Rua Alcacer-Kehir, 102CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 415 mil (46%)166 m²R$ 900.000R$ 5.422/m²
- 04/03/2021Rua Alcacer-Kehir, 223CS1Residência · construído em 197040 m²R$ 370.000R$ 9.250/m²
- 22/09/2020Rua Alcacer-Kehir, 82CasaResidência · construído em 1972104 m²R$ 680.235R$ 6.541/m²
- 26/03/2015Rua Alcacer-Kehir, 247CasaResidência · construído em 1987284 m²R$ 300.000R$ 1.056/m²
- 23/10/2014Rua Alcacer-Kehir, 350CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197790% transferido192 m²R$ 600.000—
- 23/07/2014Rua Alcacer-Kehir, 315CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 163 mil (24%)213 m²R$ 685.000R$ 3.216/m²
- 22/04/2014Rua Alcacer-Kehir, 460CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 354.399R$ 3.544/m²
- 27/09/2013Rua Alcacer-Kehir, 106CasaResidência · construído em 2012166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
- 16/05/2013Rua Alcacer-Kehir, 102CasaResidência · construído em 2012166 m²R$ 750.000R$ 4.518/m²
- 19/12/2011Rua Alcacer-Kehir, 535CasaResidência · construído em 1991150 m²R$ 405.000R$ 2.700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 900 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.700/m² · 1 | R$ 1.979/m² · 260 |
| 2012 | — | R$ 2.472/m² · 244 |
| 2013 | R$ 3.614/m² · 2 | R$ 2.969/m² · 245 |
| 2014 | R$ 3.380/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 173 |
| 2015 | R$ 1.056/m² · 1 | R$ 3.192/m² · 163 |
| 2016 | — | R$ 3.625/m² · 129 |
| 2017 | — | R$ 3.500/m² · 173 |
| 2018 | — | R$ 3.668/m² · 167 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 220 |
| 2020 | R$ 6.541/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 255 |
| 2021 | R$ 7.336/m² · 2 | R$ 4.655/m² · 318 |
| 2022 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 4.815/m² · 288 |
| 2023 | R$ 5.065/m² · 3 | R$ 5.172/m² · 263 |
| 2024 | — | R$ 5.039/m² · 277 |
| 2025 | — | R$ 5.511/m² · 264 |
| 2026 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 191 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.700/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.541/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.336/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969411%
- Anos 70513%
- Anos 8037,9%
- Anos 9012,6%
- 2000–20091847%
- 2010 em diante718%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 11% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 5 | 13% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 3 | 7,9% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,6% | R$ 405 mil |
| 2000–2009 | 18 | 47% | R$ 16,3 mi |
| 2010 em diante | 7 | 18% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%
- Sem financiamento informado1973%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 27% | R$ 7,9 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3974%
- Operações societárias917%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos47,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 74% | R$ 27,7 mi |
| Operações societárias | 9 | 17% | R$ 44,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,5% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1936%
- Residencial horizontal1936%
- Terreno1528%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 36% | R$ 16,2 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 36% | R$ 10,4 mi |
| Terreno | 15 | 28% | R$ 48 mi |
Calculadora
R$ 659.614R$ 5.996/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alcacer-Kehir
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Terreno | 1 | R$ 4.193/m² | R$ 503 mil |
| Nº 55 | Terreno | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 73 | Terreno | 1 | R$ 13.570/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 9.684/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 8.180/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.270/m² | R$ 875 mil |
| Nº 203 | Apartamento | 14 | R$ 4.422/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 12.581/m² | R$ 503 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 520 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 5.093/m² | R$ 723 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 8.178/m² | R$ 900 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 462 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 6.239/m² | R$ 624 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 5.390/m² | R$ 722 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 7.392/m² | R$ 784 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alcacer-Kehir
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alcacer-Kehir?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alcacer-Kehir é de R$ 4.422/m², 15% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alcacer-Kehir?
Um apartamento típico de 358 m² na Rua Alcacer-Kehir vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alcacer-Kehir?
É o nº 203, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alcacer-Kehir?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Alcacer-Kehir, no Tatuapé, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.