Rua Alcacer-Kehir, 203 (Tatuapé)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.425/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 358 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.425/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,6 mi (358 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.425/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~358 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.199/m² – R$ 4.577/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.793/m²
Financiadas38%
- 30/04/2026AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 1,5 mi (85%)c/ vaga358 m²R$ 1.714.000R$ 4.788/m²
- 10/09/2025AP 171 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 996 mil (66%)c/ vaga358 m²R$ 1.500.000R$ 4.190/m²
- 12/06/2025AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga358 m²R$ 1.200.000R$ 3.352/m²
- 11/04/2025AP 191 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 913 mil (64%)c/ vaga358 m²R$ 1.437.000R$ 4.014/m²
- 30/08/2023AP 21 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga358 m²R$ 1.000.000R$ 2.793/m²
- 23/06/2023AP 181 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga358 m²R$ 1.140.153R$ 3.185/m²
- 19/05/2021AP 51 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 600 mil (63%)c/ vaga358 m²R$ 958.000R$ 2.676/m²
- 06/11/2020AP 171 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 900 mil (90%)c/ vaga358 m²R$ 1.000.000R$ 2.793/m²
- 31/10/2019AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga358 m²R$ 1.407.480R$ 3.932/m²
- 28/08/2019AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga358 m²R$ 967.086R$ 2.701/m²
- 17/10/2018AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga358 m²R$ 950.000R$ 2.654/m²
- 23/08/2018AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 200183,33% transferidoc/ vaga358 m²R$ 786.020—
- 03/09/2015AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga358 m²R$ 800.000R$ 2.235/m²
- 21/08/2013AP 41 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga358 m²R$ 200.000R$ 559/m²
- 20/06/2011AP 11 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga358 m²R$ 300.000R$ 838/m²
- 19/05/2011AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga358 m²R$ 300.000R$ 838/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.017 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,4 mi
~47 unidades de 358 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 993 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 913 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 838/m² · 2 | R$ 838/m² · 2 |
| 2013 | R$ 559/m² · 1 | — |
| 2015 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.654/m² · 1 | R$ 2.654/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.316/m² · 2 | R$ 3.316/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.793/m² · 1 | R$ 2.793/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.676/m² · 1 | R$ 2.676/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.989/m² · 2 | R$ 2.989/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.014/m² · 3 | R$ 4.014/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.788/m² · 1 | R$ 4.788/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 838/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 559/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.676/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.788/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 15,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 2.000 |
Calculadora
R$ 1.584.025R$ 4.425/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Alcacer-Kehir
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Terreno | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 502 mil |
| Nº 55 | Terreno | 1 | R$ 4.880/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 73 | Terreno | 1 | R$ 13.440/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 9.673/m² | R$ 1 mi |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 8.176/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.266/m² | R$ 874 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 12.574/m² | R$ 503 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 520 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.534/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 723 mil |