Praça Santa Therezinha, 54 (Tatuapé)
Foram registradas 141 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 655 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.727/m²
- Vendas registradas
- 141
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 30 mil
- 11 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 655 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.727/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 30 mil (11 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.727/m²Unidade típica
R$ 41 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.389/m² – R$ 2.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 76
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 68 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas19%
- 05/05/2026VG 5 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199611 m²R$ 35.000R$ 3.182/m²
- 11/05/2026VG 34 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199611 m²R$ 30.000R$ 2.727/m²
- 02/01/2026VG 3 P 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996Consórcio · R$ 30 mil (100%)11 m²R$ 30.000R$ 2.727/m²
- 15/10/2025VG 6 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199618 m²R$ 25.000R$ 1.389/m²
- 15/10/2025VG 42 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199611 m²R$ 15.000R$ 1.364/m²
- 04/09/2025VG 2 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199613 m²R$ 56.000R$ 4.308/m²
- 28/07/2025VG 37 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFI · R$ 30 mil (50%)11 m²R$ 60.000R$ 5.455/m²
- 26/05/2025VG 37 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199611 m²R$ 3.998R$ 363/m²
- 24/01/2025VG 35 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 6.324 (19%)11 m²R$ 33.033R$ 3.003/m²
- 26/10/2024VG 19 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199611 m²R$ 67.000R$ 6.091/m²
- 18/09/2024VG 22 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 25 mil (43%)13 m²R$ 58.000R$ 4.462/m²
- 10/05/2024VG 4 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199611 m²R$ 42.000R$ 3.818/m²
- 02/04/2024VG 25 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199611 m²R$ 55.000R$ 5.000/m²
- 07/02/2024VG 2 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199613 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 07/02/2024VG 6 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199613 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 22/01/2024VG 28 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 31 mil (60%)11 m²R$ 52.000R$ 4.727/m²
- 16/01/2024VG 33 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199611 m²R$ 50.000R$ 4.545/m²
- 28/07/2023VG 23 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199613 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 30/06/2023VG 38 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199611 m²R$ 40.000R$ 3.636/m²
- 27/12/2022VG 23 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199611 m²R$ 40.000R$ 3.636/m²
- 18/11/2022VG 24 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199611 m²R$ 50.000R$ 4.545/m²
- 14/10/2022VG 13 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 18 mil (57%)11 m²R$ 31.000R$ 2.818/m²
- 09/09/2022VG 4 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199613 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
- 22/07/2022VG 26 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199613 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²
- 08/07/2022VG 1 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 35 mil (100%)11 m²R$ 35.000R$ 3.182/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.420 m²
119 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mil
1 unidade de 11 m²
Vendas registradas
141
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 673 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
20 de 154 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.313/m² · 12 | R$ 1.313/m² · 12 |
| 2012 | R$ 909/m² · 6 | R$ 1.364/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.603/m² · 6 | R$ 1.603/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.712/m² · 10 | R$ 1.712/m² · 10 |
| 2015 | R$ 5.192/m² · 1 | R$ 5.192/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.222/m² · 5 | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.322/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.063/m² · 2 | R$ 3.063/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 3.425/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 5 | R$ 3.182/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 7 | R$ 3.636/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.741/m² · 2 | R$ 3.741/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.503/m² · 8 | R$ 4.503/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.196/m² · 6 | R$ 2.196/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.727/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 909/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.712/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.741/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.503/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.727/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 684/m² – R$ 944/m² | 0 |
| R$ 944/m² – R$ 1.204/m² | 0 |
| R$ 1.204/m² – R$ 1.464/m² | 2 |
| R$ 1.464/m² – R$ 1.724/m² | 0 |
| R$ 1.724/m² – R$ 1.984/m² | 0 |
| R$ 1.984/m² – R$ 2.245/m² | 0 |
| R$ 2.245/m² – R$ 2.505/m² | 0 |
| R$ 2.505/m² – R$ 2.765/m² | 2 |
| R$ 2.765/m² – R$ 3.025/m² | 1 |
| R$ 3.025/m² – R$ 3.285/m² | 1 |
| R$ 3.285/m² – R$ 3.546/m² | 0 |
| R$ 3.546/m² – R$ 3.806/m² | 0 |
| R$ 3.806/m² – R$ 4.066/m² | 3 |
| R$ 4.066/m² – R$ 4.326/m² | 1 |
| R$ 4.326/m² – R$ 4.586/m² | 2 |
| R$ 4.586/m² – R$ 4.847/m² | 1 |
| R$ 4.847/m² – R$ 5.107/m² | 1 |
| R$ 5.107/m² – R$ 5.367/m² | 0 |
| R$ 5.367/m² – R$ 5.627/m² | 1 |
| R$ 5.627/m² – R$ 5.887/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1618%
- Consórcio22,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,2%
- Sem financiamento informado7078%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 18% | R$ 4,8 mi |
| Consórcio | 2 | 2,2% | R$ 570 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,2% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 78% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15491%
- Cessões de direitos42,4%
- Execuções, leilões e retomadas63,6%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos42,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 154 | 91% | R$ 26,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2,4% | R$ 259 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,6% | R$ 857 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,4% | R$ 932 mil |
Calculadora
R$ 40.909R$ 2.727/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Santa Therezinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 22.205/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 10.125/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 5 | R$ 5.029/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 762 mil |
| Nº 81 | Loja | 1 | R$ 841/m² | R$ 479 mil |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 12.009/m² | R$ 2 mi |
| Nº 132 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.678/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 63 | R$ 4.529/m² | R$ 498 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.703/m² | R$ 282 mil |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 581 mil |