Praça Santa Therezinha (Tatuapé)
A Prefeitura registrou 279 compras e vendas na Praça Santa Therezinha, no Tatuapé, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.050/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 76 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.050/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 279
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 535 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.050/m²8 vendas · mediana R$ 535 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 535 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.695/m² – R$ 5.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 167
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.885/m²
Financiadas40%
- 24/08/2026Praça Santa Therezinha, 134255 APTO 153CApartamento em condomínio · construído em 1983MCMV · R$ 130 mil (25%)108 m²R$ 525.000R$ 4.861/m²
- 07/08/2026Praça Santa Therezinha, 134255 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1983112 m²R$ 435.000R$ 3.884/m²
- 17/07/2026Praça Santa Therezinha, 134255 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1983112 m²R$ 470.000R$ 4.196/m²
- 11/05/2026Praça Santa Therezinha, 54AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1996104 m²R$ 570.000R$ 5.481/m²
- 05/05/2026Praça Santa Therezinha, 54AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996104 m²R$ 560.000R$ 5.385/m²
- 01/04/2026Praça Santa Therezinha, 134255 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
- 02/01/2026Praça Santa Therezinha, 54AP 13 BL AApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 427 mil (79%)104 m²R$ 540.000R$ 5.192/m²
- 15/10/2025Praça Santa Therezinha, 54AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 295 mil (49%)104 m²R$ 605.000R$ 5.817/m²
- 04/09/2025Praça Santa Therezinha, 54AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 440 mil (79%)104 m²R$ 560.000R$ 5.385/m²
- 28/07/2025Praça Santa Therezinha, 54AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 285 mil (45%)104 m²R$ 640.000R$ 6.154/m²
- 10/07/2025Praça Santa Therezinha, 134255 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 347 mil (68%)112 m²R$ 510.000R$ 4.554/m²
- 10/07/2025Praça Santa Therezinha, 134255 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 09/05/2025Praça Santa Therezinha, 134225 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 380 mil (63%)112 m²R$ 599.000R$ 5.348/m²
- 26/05/2025Praça Santa Therezinha, 54AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996104 m²R$ 78.000R$ 750/m²
- 24/01/2025Praça Santa Therezinha, 54AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 97 mil (19%)104 m²R$ 504.967R$ 4.855/m²
- 12/12/2024Praça Santa Therezinha, 134255 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1983112 m²R$ 571.200R$ 5.100/m²
- 26/10/2024Praça Santa Therezinha, 54AP41Apartamento em condomínio · construído em 1996104 m²R$ 603.000R$ 5.798/m²
- 03/09/2024Praça Santa Therezinha, 134255 APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 352 mil (63%)112 m²R$ 555.000R$ 4.955/m²
- 18/09/2024Praça Santa Therezinha, 54AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 225 mil (43%)104 m²R$ 522.000R$ 5.019/m²
- 28/08/2024Praça Santa Therezinha, 134255 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 334 mil (71%)108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 10/05/2024Praça Santa Therezinha, 54AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996104 m²R$ 448.000R$ 4.308/m²
- 24/04/2024Praça Santa Therezinha, 46AP 151 E 1 UGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 410 mil (53%)232 m²R$ 780.000R$ 3.362/m²
- 05/04/2024Praça Santa Therezinha, 134255 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1983108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
- 02/04/2024Praça Santa Therezinha, 54AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1996104 m²R$ 500.000R$ 4.808/m²
- 07/02/2024Praça Santa Therezinha, 54AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996104 m²R$ 510.000R$ 4.904/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
40 de 251 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
28
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tatuapé |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.490/m² · 13 | R$ 1.749/m² · 1292 |
| 2012 | R$ 1.159/m² · 8 | R$ 2.077/m² · 1409 |
| 2013 | R$ 2.942/m² · 13 | R$ 2.474/m² · 1602 |
| 2014 | R$ 3.564/m² · 10 | R$ 2.869/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 3.459/m² · 4 | R$ 2.787/m² · 908 |
| 2016 | R$ 3.389/m² · 8 | R$ 3.196/m² · 954 |
| 2017 | R$ 3.611/m² · 5 | R$ 3.409/m² · 1117 |
| 2018 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 3.541/m² · 1325 |
| 2019 | R$ 3.482/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 1362 |
| 2020 | R$ 3.704/m² · 9 | R$ 3.716/m² · 1266 |
| 2021 | R$ 4.023/m² · 10 | R$ 3.894/m² · 1716 |
| 2022 | R$ 4.423/m² · 8 | R$ 4.044/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 4.590/m² · 4 | R$ 4.506/m² · 1682 |
| 2024 | R$ 4.885/m² · 13 | R$ 4.663/m² · 1634 |
| 2025 | R$ 5.102/m² · 8 | R$ 4.846/m² · 1493 |
| 2026 | R$ 4.907/m² · 7 | R$ 5.222/m² · 1104 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.159/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.942/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.459/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.389/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.611/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.885/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.907/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.213/m² – R$ 2.400/m² | 0 |
| R$ 2.400/m² – R$ 2.588/m² | 0 |
| R$ 2.588/m² – R$ 2.776/m² | 0 |
| R$ 2.776/m² – R$ 2.963/m² | 0 |
| R$ 2.963/m² – R$ 3.151/m² | 0 |
| R$ 3.151/m² – R$ 3.339/m² | 0 |
| R$ 3.339/m² – R$ 3.526/m² | 1 |
| R$ 3.526/m² – R$ 3.714/m² | 0 |
| R$ 3.714/m² – R$ 3.901/m² | 1 |
| R$ 3.901/m² – R$ 4.089/m² | 0 |
| R$ 4.089/m² – R$ 4.277/m² | 1 |
| R$ 4.277/m² – R$ 4.464/m² | 3 |
| R$ 4.464/m² – R$ 4.652/m² | 2 |
| R$ 4.652/m² – R$ 4.840/m² | 2 |
| R$ 4.840/m² – R$ 5.027/m² | 8 |
| R$ 5.027/m² – R$ 5.215/m² | 2 |
| R$ 5.215/m² – R$ 5.402/m² | 4 |
| R$ 5.402/m² – R$ 5.590/m² | 1 |
| R$ 5.590/m² – R$ 5.778/m² | 0 |
| R$ 5.778/m² – R$ 5.965/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196931,1%
- Anos 7031,1%
- Anos 809233%
- Anos 9017663%
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante31,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 1,1% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 3 | 1,1% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 92 | 33% | R$ 32,5 mi |
| Anos 90 | 176 | 63% | R$ 33 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1,1% | R$ 459 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3522%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Consórcio21,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,3%
- Sem financiamento informado11975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 22% | R$ 14,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 525 mil |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 570 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,3% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 119 | 75% | R$ 34,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25190%
- Cessões de direitos51,8%
- Execuções, leilões e retomadas134,7%
- Operações societárias31,1%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos62,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 251 | 90% | R$ 64,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,8% | R$ 318 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 4,7% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,1% | R$ 2,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,2% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical25792%
- Residencial horizontal72,5%
- Comercial vertical31,1%
- Comercial horizontal113,9%
- Terreno10,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 257 | 92% | R$ 60,7 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 2,5% | R$ 3,3 mi |
| Comercial vertical | 3 | 1,1% | R$ 459 mil |
| Comercial horizontal | 11 | 3,9% | R$ 6,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 535.285R$ 5.050/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Santa Therezinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 22.205/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 10.125/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 5 | R$ 5.029/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 54 | Vaga de garagem | 76 | R$ 2.727/m² | R$ 30 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 762 mil |
| Nº 81 | Loja | 1 | R$ 841/m² | R$ 479 mil |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 12.009/m² | R$ 2 mi |
| Nº 132 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.678/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 63 | R$ 4.529/m² | R$ 498 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.703/m² | R$ 282 mil |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 581 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 548 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Santa Therezinha
Quanto custa o metro quadrado na Praça Santa Therezinha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Santa Therezinha é de R$ 5.050/m², 3% abaixo da mediana do Tatuapé (R$ 5.181/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Santa Therezinha?
Um apartamento típico de 106 m² na Praça Santa Therezinha vale cerca de R$ 535 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Santa Therezinha?
É o nº 54, com 76 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Santa Therezinha?
A Prefeitura registrou 279 compras e vendas na Praça Santa Therezinha, no Tatuapé, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.