Praça Santa Therezinha, 46 (Tatuapé)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.029/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 232 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.029/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,2 mi (232 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.050/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.695/m² – R$ 5.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 3.509/m²
Financiadas60%
- 24/04/2024AP 151 E 1 UGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 410 mil (53%)232 m²R$ 780.000R$ 3.362/m²
- 25/03/2021AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 683 mil (78%)c/ vaga232 m²R$ 880.000R$ 3.793/m²
- 30/12/2020AP 81 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga232 m²R$ 450.000R$ 1.940/m²
- 14/12/2018AP 91 E 1VG3Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 676 mil (80%)c/ vaga232 m²R$ 845.000R$ 3.642/m²
- 29/07/2016AP 151 E 1 UApartamento em condomínio · construído em 1990232 m²R$ 814.184R$ 3.509/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,7 mi
~28 unidades de 232 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 508 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 676 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.490/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.159/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.942/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.564/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.459/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.509/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.611/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.642/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.482/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.940/m² · 1 | R$ 3.704/m² · 9 |
| 2021 | R$ 3.793/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.423/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.590/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.102/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 4.907/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.793/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 535.285R$ 5.050/m² · curva logradouro
Outros endereços na Praça Santa Therezinha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 22.205/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 10.125/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 54 | Vaga de garagem | 76 | R$ 2.727/m² | R$ 30 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 4.764/m² | R$ 762 mil |
| Nº 81 | Loja | 1 | R$ 841/m² | R$ 479 mil |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 12.009/m² | R$ 2 mi |
| Nº 132 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.678/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 63 | R$ 4.529/m² | R$ 498 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.703/m² | R$ 282 mil |
| Nº 191 | Loja | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 581 mil |