Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 40 (Socorro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.811/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 734 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 620 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.811/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 734 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.931/m²Unidade típica
R$ 641 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.645/m² – R$ 6.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 4.468/m²
Financiadas—
- 25/10/2023CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 245 mil (40%)94 m²R$ 620.000R$ 6.596/m²
- 29/06/2015LOTE 12 DResidência · construído em 2000SFH · R$ 294 mil (70%)94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
- 02/02/2011CasaResidência · construído em 200094 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
122 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~2 unidades de 94 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 2.117/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.089/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.468/m² · 1 | R$ 4.468/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.764/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.858/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.512/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.907/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.596/m² · 1 | R$ 7.048/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.298/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.596/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 641.053R$ 4.931/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Waldemar Gomes Lingoanoti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 2 | R$ 7.008/m² | R$ 631 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 8.882/m² | R$ 355 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.049/m² | R$ 787 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.298/m² | R$ 593 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 3.166/m² | R$ 415 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.946/m² | R$ 1 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 695 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 340 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.010/m² | R$ 667 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 72 | R$ 3.198/m² | R$ 275 mil |