Rua Waldemar Gomes Lingoanoti (Socorro)
A Prefeitura registrou 178 compras e vendas na Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, no Socorro, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.198/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 210, com 72 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.198/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 178
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 275 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.198/m²5 vendas · mediana R$ 275 mil (86 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 275 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.928/m² – R$ 3.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 12 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.907/m²
Financiadas56%
- 06/08/2026Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 97Apartamento em condomínio · construído em 200584 m²R$ 11.500R$ 137/m²
- 17/07/2026Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 45Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 233.000R$ 2.709/m²
- 01/06/2026Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 220 mil (80%)86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 11/03/2026Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 06/02/2026Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 77Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 178 mil (57%)84 m²R$ 311.500R$ 3.708/m²
- 16/01/2026Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 112Apartamento em condomínio · construído em 200584 m²R$ 245.929R$ 2.928/m²
- 17/04/2025Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 208 mil (70%)86 m²R$ 297.000R$ 3.453/m²
- 21/11/2024Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 15Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 14/10/2024Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (80%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 11/10/2024Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 75Apartamento em condomínio · construído em 200550% transferido86 m²R$ 185.000—
- 13/06/2024Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 150 mil (56%)86 m²R$ 268.000R$ 3.116/m²
- 17/01/2024Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 53Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 03/10/2023Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 187 mil (71%)84 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 11/08/2023Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 67Apartamento em condomínio · construído em 20050,93% transferidoSFH · R$ 179 mil (59%)84 m²R$ 300.800—
- 22/08/2023Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 232 mil (84%)86 m²R$ 275.000R$ 3.198/m²
- 12/07/2023Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 232.782R$ 2.707/m²
- 02/06/2023Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 252 mil (80%)86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
- 17/05/2023Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 228 mil (88%)86 m²R$ 257.720R$ 2.997/m²
- 10/01/2023Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 240.000R$ 2.791/m²
- 20/09/2022Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 45Apartamento em condomínio · construído em 200586 m²R$ 232.463R$ 2.703/m²
- 28/04/2022Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (68%)84 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
- 26/04/2022Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 38Apartamento em condomínio · construído em 200584 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
- 10/02/2022Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 199 mil (93%)86 m²R$ 215.000R$ 2.500/m²
- 24/01/2022Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 87Apartamento em condomínio · construído em 200584 m²R$ 209.700R$ 2.496/m²
- 23/11/2021Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, 210AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 227 mil (80%)84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
44 de 168 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 8 | R$ 1.810/m² · 156 |
| 2012 | R$ 2.024/m² · 9 | R$ 2.247/m² · 134 |
| 2013 | R$ 2.471/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 139 |
| 2014 | R$ 2.791/m² · 3 | R$ 2.844/m² · 119 |
| 2015 | R$ 2.442/m² · 2 | R$ 2.752/m² · 81 |
| 2016 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 128 |
| 2017 | R$ 2.451/m² · 2 | R$ 3.131/m² · 74 |
| 2018 | R$ 2.837/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 68 |
| 2019 | R$ 2.419/m² · 7 | R$ 2.857/m² · 87 |
| 2020 | R$ 2.717/m² · 5 | R$ 2.963/m² · 102 |
| 2021 | R$ 2.901/m² · 4 | R$ 3.297/m² · 174 |
| 2022 | R$ 2.619/m² · 5 | R$ 3.820/m² · 271 |
| 2023 | R$ 3.076/m² · 6 | R$ 3.670/m² · 197 |
| 2024 | R$ 2.733/m² · 4 | R$ 3.915/m² · 177 |
| 2025 | R$ 3.453/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 197 |
| 2026 | R$ 3.198/m² · 5 | R$ 4.219/m² · 154 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.733/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.198/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7052,8%
- Anos 8052,8%
- Anos 9052,8%
- 2000–200915989%
- 2010 em diante42,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 2,8% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 2,8% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 2,8% | R$ 990 mil |
| 2000–2009 | 159 | 89% | R$ 19,6 mi |
| 2010 em diante | 4 | 2,2% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4445%
- Sem financiamento informado5455%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 44 | 45% | R$ 10,8 mi |
| Sem financiamento informado | 54 | 55% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16894%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas42,2%
- Dação, permuta e outros onerosos42,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 168 | 94% | R$ 24,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 335 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,2% | R$ 309 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,2% | R$ 570 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15587%
- Residencial horizontal2313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 155 | 87% | R$ 18 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 13% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 275.000R$ 3.198/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Waldemar Gomes Lingoanoti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 2 | R$ 7.008/m² | R$ 631 mil |
| Nº 40 | Casa | 3 | R$ 7.811/m² | R$ 734 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 8.882/m² | R$ 355 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.049/m² | R$ 787 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.298/m² | R$ 593 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 3.166/m² | R$ 415 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.946/m² | R$ 1 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.697/m² | R$ 695 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 340 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.010/m² | R$ 667 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 72 | R$ 3.198/m² | R$ 275 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 3.939/m² | R$ 705 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Waldemar Gomes Lingoanoti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Waldemar Gomes Lingoanoti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Waldemar Gomes Lingoanoti é de R$ 3.198/m², 23% abaixo da mediana do Socorro (R$ 4.151/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Waldemar Gomes Lingoanoti?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Waldemar Gomes Lingoanoti vale cerca de R$ 275 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Waldemar Gomes Lingoanoti?
É o nº 210, com 72 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Waldemar Gomes Lingoanoti?
A Prefeitura registrou 178 compras e vendas na Rua Waldemar Gomes Lingoanoti, no Socorro, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.