Rua Professor Francisco Lopes Chagas (Socorro)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Professor Francisco Lopes Chagas, no Socorro, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.931/m²132 vendas · mediana R$ 664 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 641 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.645/m² – R$ 6.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 513 mil
Mediana da listaR$ 2.907/m²
Financiadas40%
- 01/11/2024Rua Professor Francisco Lopes Chagas, 35CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 296 mil (80%)60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
- 09/08/2024Rua Professor Francisco Lopes Chagas, 55CasaResidência · construído em 1982119 m²R$ 512.500R$ 4.307/m²
- 20/04/2018Rua Professor Francisco Lopes Chagas, 55CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 224 mil (53%)119 m²R$ 420.000R$ 3.529/m²
- 22/12/2017Rua Professor Francisco Lopes Chagas, 107CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982221 m²R$ 254.400R$ 1.151/m²
- 22/12/2017Rua Professor Francisco Lopes Chagas, 107CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982221 m²R$ 46R$ 0/m²
- 12/05/2017Rua Professor Francisco Lopes Chagas, 47CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 05/08/2016Rua Professor Francisco Lopes Chagas, 123CasaResidência · construído em 197388 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- 27/07/2016Rua Professor Francisco Lopes Chagas, 140JD ESTORILResidência · construído em 1977SFH · R$ 190 mil (49%)118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 27/03/2015Rua Professor Francisco Lopes Chagas, 46JD ESTORILResidência · construído em 197494 m²R$ 169.000R$ 1.798/m²
- 09/01/2015Rua Professor Francisco Lopes Chagas, 137CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973100 m²R$ 175.000R$ 1.750/m²
- 14/02/2014Rua Professor Francisco Lopes Chagas, 36JD ESTORILResidência · construído em 197494 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 15/10/2013Rua Professor Francisco Lopes Chagas, 107CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982SFH · R$ 360 mil (90%)221 m²R$ 400.000R$ 1.810/m²
- 15/10/2013Rua Professor Francisco Lopes Chagas, 107CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982221 m²R$ 480R$ 2/m²
- 30/06/2011Rua Professor Francisco Lopes Chagas, 58JD ESTORILResidência · construído em 1974SFH · R$ 225 mil (90%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 29/06/2011Rua Professor Francisco Lopes Chagas, 108JD ESTORILResidência · construído em 1978162 m²R$ 235.000R$ 1.451/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.179/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.810/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 4.149/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.774/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 3.812/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 4.076/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | — | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 5.237/m² · 2 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.810/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.774/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.237/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701365%
- Anos 80735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 65% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 35% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 792 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Comercial horizontal15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 641.053R$ 4.931/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Francisco Lopes Chagas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.390/m² | R$ 399 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 7.007/m² | R$ 420 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.304/m² | R$ 687 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.115/m² | R$ 293 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 12.006/m² | R$ 600 mil |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 5.438/m² | R$ 647 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 8.255/m² | R$ 710 mil |
| Nº 107 | Casa | 2 | R$ 2.754/m² | R$ 609 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.119/m² | R$ 667 mil |
| Nº 114 | Loja | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 425 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 7.440/m² | R$ 655 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.032/m² | R$ 303 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 5.695/m² | R$ 672 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Francisco Lopes Chagas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Francisco Lopes Chagas?
A Rua Professor Francisco Lopes Chagas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Francisco Lopes Chagas?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Professor Francisco Lopes Chagas vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Francisco Lopes Chagas?
É o nº 22, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Francisco Lopes Chagas?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Professor Francisco Lopes Chagas, no Socorro, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.