Rua Marcilio Dias, 311 (Socorro)
Foram registradas 71 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.435/m²
- Vendas registradas
- 71
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.435/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 500 mil (92 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.706/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.093/m² – R$ 5.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.407/m²
Financiadas47%
- 10/08/2026AP 194 BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 448 mil (80%)85 m²R$ 560.000R$ 6.588/m²
- 29/07/2026AP 174 BApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 300 mil (60%)85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 02/06/2026AP 63 BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 320 mil (80%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 21/01/2026AP 162 BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 268 mil (52%)92 m²R$ 510.000R$ 5.543/m²
- 29/01/2026AP 41B BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 270 mil (54%)92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 14/11/2025AP 124 BApartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 580.000R$ 6.824/m²
- 18/11/2025AP 41B BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 359.098R$ 3.903/m²
- 13/10/2025AP 82 AApartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 30/10/2025AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 406 mil (85%)124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 06/10/2025APTO 14B BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2019124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
- 05/09/2025AP 153 BApartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 157 mil (34%)85 m²R$ 465.000R$ 5.471/m²
- 16/06/2025AP 71 AApartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 388.138R$ 4.219/m²
- 02/05/2025AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (54%)92 m²R$ 520.000R$ 5.652/m²
- 09/04/2025AP 202 AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 480 mil (80%)92 m²R$ 600.000R$ 6.522/m²
- 25/04/2025AP 74 BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 258 mil (52%)85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 04/04/2025AP 183 BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 404 mil (89%)85 m²R$ 455.000R$ 5.353/m²
- 20/03/2025AP 172 AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 340 mil (69%)92 m²R$ 490.000R$ 5.326/m²
- 14/03/2025AP 63 BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 284 mil (70%)85 m²R$ 405.000R$ 4.765/m²
- 28/02/2025AP 194 AApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 376 mil (80%)85 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
- 20/01/2025AP 191 BApartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 540.000R$ 5.870/m²
- 27/12/2024AP 63 BApartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 281.430R$ 3.311/m²
- 03/12/2024AP 74 AApartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 262.890R$ 3.093/m²
- 27/08/2024AP 152 BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 295 mil (61%)92 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 28/06/2024AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 100 mil (21%)92 m²R$ 475.000R$ 5.163/m²
- 17/04/2024AP 111B - BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.957 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~32 unidades de 92 m²
Vendas registradas
71
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
35 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.397/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.553/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.418/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.272/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 3.604/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.780/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 3.707/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.103/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 23 | R$ 3.750/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.271/m² · 12 | R$ 3.899/m² · 37 |
| 2023 | R$ 4.256/m² · 9 | R$ 4.256/m² · 21 |
| 2024 | R$ 5.136/m² · 8 | R$ 5.109/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.435/m² · 15 | R$ 5.431/m² · 29 |
| 2026 | R$ 5.543/m² · 5 | R$ 4.726/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 23 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.256/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.136/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.543/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.211/m² – R$ 3.385/m² | 1 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.559/m² | 1 |
| R$ 3.559/m² – R$ 3.733/m² | 0 |
| R$ 3.733/m² – R$ 3.908/m² | 2 |
| R$ 3.908/m² – R$ 4.082/m² | 0 |
| R$ 4.082/m² – R$ 4.256/m² | 1 |
| R$ 4.256/m² – R$ 4.431/m² | 0 |
| R$ 4.431/m² – R$ 4.605/m² | 0 |
| R$ 4.605/m² – R$ 4.779/m² | 2 |
| R$ 4.779/m² – R$ 4.954/m² | 1 |
| R$ 4.954/m² – R$ 5.128/m² | 1 |
| R$ 5.128/m² – R$ 5.302/m² | 3 |
| R$ 5.302/m² – R$ 5.476/m² | 5 |
| R$ 5.476/m² – R$ 5.651/m² | 2 |
| R$ 5.651/m² – R$ 5.825/m² | 2 |
| R$ 5.825/m² – R$ 5.999/m² | 3 |
| R$ 5.999/m² – R$ 6.174/m² | 0 |
| R$ 6.174/m² – R$ 6.348/m² | 0 |
| R$ 6.348/m² – R$ 6.522/m² | 1 |
| R$ 6.522/m² – R$ 6.696/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3243%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,7%
- Sem financiamento informado3953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 43% | R$ 14,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 465 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,7% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 53% | R$ 13,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7484%
- Cessões de direitos44,5%
- Execuções, leilões e retomadas22,3%
- Operações societárias44,5%
- Dação, permuta e outros onerosos44,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 84% | R$ 29,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,5% | R$ 368 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,3% | R$ 681 mil |
| Operações societárias | 4 | 4,5% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,5% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 432.941R$ 4.706/m² · curva logradouro