Rua Marcilio Dias, 250 (Socorro)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.487/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.487/m²Neste prédio: 73 vendas · mediana R$ 350 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.706/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.093/m² – R$ 5.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 73
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.692/m²
Financiadas44%
- 03/07/2026AP 702Apartamento em condomínio · construído em 200977 m²R$ 325.000R$ 4.221/m²
- 29/04/2026AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 175 mil (47%)79 m²R$ 375.000R$ 4.747/m²
- 23/04/2026AP 906Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 20/04/2026AP 508Apartamento em condomínio · construído em 200977 m²R$ 317.500R$ 4.123/m²
- 20/01/2026AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 06/01/2026AP 404Apartamento em condomínio · construído em 200977 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 24/11/2025AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 110 mil (31%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 08/07/2025AP 907Apartamento em condomínio · construído em 200979 m²R$ 375.000R$ 4.747/m²
- 28/05/2025AP 307Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 70 mil (22%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 03/04/2025AP 601Apartamento em condomínio · construído em 200977 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 29/10/2024AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (47%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 03/05/2024AP 404Apartamento em condomínio · construído em 200977 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 29/05/2024AP 906Apartamento em condomínio · construído em 200978 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
- 19/02/2024AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (60%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 06/12/2023AP 207Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (78%)77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 22/12/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 198 mil (69%)77 m²R$ 285.000R$ 3.701/m²
- 03/08/2023AP 803Apartamento em condomínio · construído em 200978 m²R$ 252.322R$ 3.235/m²
- 28/06/2023AP 502Apartamento em condomínio · construído em 200977 m²R$ 247.468R$ 3.214/m²
- 10/02/2023AP 307Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 239 mil (80%)77 m²R$ 299.000R$ 3.883/m²
- 12/01/2023AP 908Apartamento em condomínio · construído em 200979 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 24/01/2023AP 605Apartamento em condomínio · construído em 200977 m²R$ 329.000R$ 4.273/m²
- 17/01/2023AP 807 bloco 02Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (71%)79 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
- 21/10/2022AP 105Apartamento em condomínio · construído em 200976 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 07/10/2022AP 703Apartamento em condomínio · construído em 200977 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- 19/09/2022AP 708Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 246 mil (80%)79 m²R$ 308.000R$ 3.899/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.840 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 700 mil
~2 unidades de 77 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
28 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 3.397/m² · 3 | R$ 3.397/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.553/m² · 7 | R$ 3.553/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.418/m² · 3 | R$ 3.418/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.312/m² · 3 | R$ 3.272/m² · 66 |
| 2017 | R$ 3.528/m² · 2 | R$ 3.604/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.773/m² · 8 | R$ 3.780/m² · 15 |
| 2019 | R$ 3.701/m² · 5 | R$ 3.707/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.987/m² · 5 | R$ 4.103/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.474/m² · 6 | R$ 3.750/m² · 39 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 9 | R$ 3.899/m² · 37 |
| 2023 | R$ 3.904/m² · 8 | R$ 4.256/m² · 21 |
| 2024 | R$ 3.912/m² · 4 | R$ 5.109/m² · 25 |
| 2025 | R$ 4.386/m² · 4 | R$ 5.431/m² · 29 |
| 2026 | R$ 4.354/m² · 6 | R$ 4.726/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.701/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.987/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.904/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.912/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.354/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.656/m² – R$ 3.710/m² | 1 |
| R$ 3.710/m² – R$ 3.765/m² | 1 |
| R$ 3.765/m² – R$ 3.819/m² | 1 |
| R$ 3.819/m² – R$ 3.874/m² | 0 |
| R$ 3.874/m² – R$ 3.929/m² | 0 |
| R$ 3.929/m² – R$ 3.983/m² | 0 |
| R$ 3.983/m² – R$ 4.038/m² | 1 |
| R$ 4.038/m² – R$ 4.092/m² | 0 |
| R$ 4.092/m² – R$ 4.147/m² | 1 |
| R$ 4.147/m² – R$ 4.201/m² | 2 |
| R$ 4.201/m² – R$ 4.256/m² | 1 |
| R$ 4.256/m² – R$ 4.310/m² | 1 |
| R$ 4.310/m² – R$ 4.365/m² | 0 |
| R$ 4.365/m² – R$ 4.420/m² | 0 |
| R$ 4.420/m² – R$ 4.474/m² | 0 |
| R$ 4.474/m² – R$ 4.529/m² | 2 |
| R$ 4.529/m² – R$ 4.583/m² | 1 |
| R$ 4.583/m² – R$ 4.638/m² | 0 |
| R$ 4.638/m² – R$ 4.692/m² | 1 |
| R$ 4.692/m² – R$ 4.747/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2742%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Sem financiamento informado3656%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 42% | R$ 8,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 56% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7494%
- Partilhas e divisões22,5%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 94% | R$ 20 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,5% | R$ 158 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 620 mil |
Calculadora
R$ 432.941R$ 4.706/m² · curva logradouro