Rua Marcilio Dias (Socorro)
A Prefeitura registrou 401 compras e vendas na Rua Marcilio Dias, no Socorro, desde 2011 (99 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.706/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 157 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.706/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 401
- 99 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 433 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.706/m²23 vendas · mediana R$ 480 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 433 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.093/m² – R$ 5.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 353
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 5.326/m²
Financiadas55%
- 10/08/2026Rua Marcilio Dias, 311AP 194 BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 448 mil (80%)85 m²R$ 560.000R$ 6.588/m²
- 10/07/2026Rua Marcilio Dias, 104AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 528 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 660.000R$ 5.690/m²
- 29/07/2026Rua Marcilio Dias, 311AP 174 BApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 300 mil (60%)85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
- 27/07/2026Rua Marcilio Dias, 104AP 157 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 415.000R$ 3.578/m²
- 03/07/2026Rua Marcilio Dias, 250AP 702Apartamento em condomínio · construído em 200977 m²R$ 325.000R$ 4.221/m²
- 08/07/2026Rua Marcilio Dias, 104AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga116 m²R$ 100.000—
- 02/06/2026Rua Marcilio Dias, 311AP 63 BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 320 mil (80%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 01/04/2026Rua Marcilio Dias, 104AP 265 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 488 mil (75%)c/ vaga160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 30/04/2026Rua Marcilio Dias, 104AP 207 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
- 29/04/2026Rua Marcilio Dias, 250AP 808Apartamento em condomínio · construído em 2009MCMV · R$ 175 mil (47%)79 m²R$ 375.000R$ 4.747/m²
- 23/04/2026Rua Marcilio Dias, 250AP 906Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 20/04/2026Rua Marcilio Dias, 250AP 508Apartamento em condomínio · construído em 200977 m²R$ 317.500R$ 4.123/m²
- 30/01/2026Rua Marcilio Dias, 104AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga117 m²R$ 725.000R$ 6.197/m²
- 21/01/2026Rua Marcilio Dias, 311AP 162 BApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 268 mil (52%)92 m²R$ 510.000R$ 5.543/m²
- 29/01/2026Rua Marcilio Dias, 311AP 41B BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 270 mil (54%)92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 20/01/2026Rua Marcilio Dias, 250AP 304Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (80%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 06/01/2026Rua Marcilio Dias, 250AP 404Apartamento em condomínio · construído em 200977 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 05/11/2025Rua Marcilio Dias, 104AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 439 mil (70%)c/ vaga117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
- 14/11/2025Rua Marcilio Dias, 311AP 124 BApartamento em condomínio · construído em 201985 m²R$ 580.000R$ 6.824/m²
- 18/11/2025Rua Marcilio Dias, 311AP 41B BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 359.098R$ 3.903/m²
- 24/11/2025Rua Marcilio Dias, 250AP 301Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 110 mil (31%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 13/10/2025Rua Marcilio Dias, 311AP 82 AApartamento em condomínio · construído em 201992 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 30/10/2025Rua Marcilio Dias, 311AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 406 mil (85%)124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 06/10/2025Rua Marcilio Dias, 311APTO 14B BLOCO 2Apartamento em condomínio · construído em 2019124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
- 03/09/2025Rua Marcilio Dias, 104AP 262 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 573 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 716.000R$ 6.120/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
155 de 356 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
45
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.810/m² · 156 |
| 2012 | — | R$ 2.247/m² · 134 |
| 2013 | R$ 3.397/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 139 |
| 2014 | R$ 3.553/m² · 7 | R$ 2.844/m² · 119 |
| 2015 | R$ 3.418/m² · 3 | R$ 2.752/m² · 81 |
| 2016 | R$ 3.272/m² · 66 | R$ 3.211/m² · 128 |
| 2017 | R$ 3.604/m² · 16 | R$ 3.131/m² · 74 |
| 2018 | R$ 3.780/m² · 15 | R$ 2.797/m² · 68 |
| 2019 | R$ 3.707/m² · 11 | R$ 2.857/m² · 87 |
| 2020 | R$ 4.103/m² · 13 | R$ 2.963/m² · 102 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 39 | R$ 3.297/m² · 174 |
| 2022 | R$ 3.899/m² · 37 | R$ 3.820/m² · 271 |
| 2023 | R$ 4.256/m² · 21 | R$ 3.670/m² · 197 |
| 2024 | R$ 5.109/m² · 25 | R$ 3.915/m² · 177 |
| 2025 | R$ 5.431/m² · 29 | R$ 4.310/m² · 197 |
| 2026 | R$ 4.726/m² · 16 | R$ 4.219/m² · 154 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.418/m² |
| 2016 | 66 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2021 | 39 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 37 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 4.256/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 5.109/m² |
| 2025 | 29 vendas · R$ 5.431/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 4.726/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 74 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.227/m² – R$ 3.393/m² | 1 |
| R$ 3.393/m² – R$ 3.560/m² | 1 |
| R$ 3.560/m² – R$ 3.726/m² | 4 |
| R$ 3.726/m² – R$ 3.893/m² | 2 |
| R$ 3.893/m² – R$ 4.059/m² | 2 |
| R$ 4.059/m² – R$ 4.226/m² | 6 |
| R$ 4.226/m² – R$ 4.392/m² | 3 |
| R$ 4.392/m² – R$ 4.559/m² | 3 |
| R$ 4.559/m² – R$ 4.726/m² | 2 |
| R$ 4.726/m² – R$ 4.892/m² | 5 |
| R$ 4.892/m² – R$ 5.059/m² | 3 |
| R$ 5.059/m² – R$ 5.225/m² | 6 |
| R$ 5.225/m² – R$ 5.392/m² | 5 |
| R$ 5.392/m² – R$ 5.558/m² | 10 |
| R$ 5.558/m² – R$ 5.725/m² | 3 |
| R$ 5.725/m² – R$ 5.891/m² | 6 |
| R$ 5.891/m² – R$ 6.058/m² | 4 |
| R$ 6.058/m² – R$ 6.225/m² | 2 |
| R$ 6.225/m² – R$ 6.391/m² | 0 |
| R$ 6.391/m² – R$ 6.558/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,5%
- Anos 7061,5%
- Anos 9030,7%
- 2000–20097920%
- 2010 em diante31178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,5% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 1,5% | R$ 6,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,7% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 79 | 20% | R$ 20,7 mi |
| 2010 em diante | 311 | 78% | R$ 124,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15144%
- Minha Casa Minha Vida20,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,6%
- Sem financiamento informado19155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 151 | 44% | R$ 68,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,6% | R$ 840 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,6% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 191 | 55% | R$ 66,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35689%
- Cessões de direitos61,5%
- Execuções, leilões e retomadas143,5%
- Operações societárias71,7%
- Partilhas e divisões41%
- Dação, permuta e outros onerosos143,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 356 | 89% | R$ 139,7 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,5% | R$ 812 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 3,5% | R$ 8,4 mi |
| Operações societárias | 7 | 1,7% | R$ 3,5 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 1% | R$ 482 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 3,5% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical39097%
- Residencial horizontal51,2%
- Comercial horizontal51,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 390 | 97% | R$ 145,3 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 1,2% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 1,2% | R$ 6,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,2% | R$ 249 mil |
Calculadora
R$ 432.941R$ 4.706/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marcilio Dias
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcilio Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcilio Dias?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marcilio Dias é de R$ 4.706/m², 13% acima da mediana do Socorro (R$ 4.151/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcilio Dias?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Marcilio Dias vale cerca de R$ 433 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcilio Dias?
É o nº 104, com 157 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcilio Dias?
A Prefeitura registrou 401 compras e vendas na Rua Marcilio Dias, no Socorro, desde 2011, das quais 99 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.