Rua Marcilio Dias, 104 (Socorro)
Foram registradas 191 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.279/m²
- Vendas registradas
- 191
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.279/m²Neste prédio: 157 vendas · mediana R$ 640 mil (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.706/m²Unidade típica
R$ 433 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.093/m² – R$ 5.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 157
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.685/m²
Financiadas54%
- 10/07/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 528 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 660.000R$ 5.690/m²
- 27/07/2026AP 157 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 415.000R$ 3.578/m²
- 08/07/2026AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoc/ vaga116 m²R$ 100.000—
- 01/04/2026AP 265 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 488 mil (75%)c/ vaga160 m²R$ 650.000R$ 4.063/m²
- 30/04/2026AP 207 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 600.000R$ 5.172/m²
- 30/01/2026AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga117 m²R$ 725.000R$ 6.197/m²
- 05/11/2025AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 439 mil (70%)c/ vaga117 m²R$ 630.000R$ 5.385/m²
- 03/09/2025AP 262 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 573 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 716.000R$ 6.120/m²
- 29/09/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 551 mil (80%)c/ vaga117 m²R$ 689.000R$ 5.889/m²
- 18/07/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 700.000R$ 6.034/m²
- 18/07/2025AP 108 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 695.000R$ 5.991/m²
- 16/07/2025AP 197 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 500.000R$ 4.310/m²
- 23/05/2025AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 539 mil (70%)c/ vaga138 m²R$ 770.000R$ 5.580/m²
- 15/05/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga117 m²R$ 670.000R$ 5.726/m²
- 07/04/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 201445% transferidoc/ vaga116 m²R$ 400.000—
- 26/02/2025AP 187 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 630.000R$ 5.431/m²
- 24/01/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 378 mil (62%)c/ vaga117 m²R$ 610.000R$ 5.214/m²
- 06/12/2024AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 690.000R$ 5.000/m²
- 16/12/2024AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 688.000R$ 5.931/m²
- 31/10/2024AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga117 m²R$ 635.000R$ 5.427/m²
- 03/09/2024AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga117 m²R$ 690.000R$ 5.897/m²
- 26/08/2024AP 206 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 530 mil (70%)c/ vaga160 m²R$ 760.000R$ 4.750/m²
- 18/06/2024AP 223 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga116 m²R$ 750.000R$ 6.466/m²
- 27/05/2024AP 196 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 570 mil (71%)c/ vaga160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 31/05/2024AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 456 mil (74%)c/ vaga116 m²R$ 620.000R$ 5.345/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.480 m²
155 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,2 mi
~41 unidades de 117 m²
Vendas registradas
191
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.954 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
91 de 202 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.397/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.553/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.418/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.265/m² · 64 | R$ 3.272/m² · 66 |
| 2017 | R$ 3.604/m² · 14 | R$ 3.604/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.879/m² · 7 | R$ 3.780/m² · 15 |
| 2019 | R$ 3.792/m² · 6 | R$ 3.707/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.362/m² · 8 | R$ 4.103/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.274/m² · 11 | R$ 3.750/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.583/m² · 16 | R$ 3.899/m² · 37 |
| 2023 | R$ 4.935/m² · 4 | R$ 4.256/m² · 21 |
| 2024 | R$ 5.427/m² · 13 | R$ 5.109/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.653/m² · 10 | R$ 5.431/m² · 29 |
| 2026 | R$ 5.172/m² · 5 | R$ 4.726/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 64 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.792/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.362/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 5.653/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.172/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.400/m² – R$ 3.545/m² | 0 |
| R$ 3.545/m² – R$ 3.691/m² | 1 |
| R$ 3.691/m² – R$ 3.836/m² | 0 |
| R$ 3.836/m² – R$ 3.982/m² | 0 |
| R$ 3.982/m² – R$ 4.127/m² | 1 |
| R$ 4.127/m² – R$ 4.273/m² | 0 |
| R$ 4.273/m² – R$ 4.418/m² | 2 |
| R$ 4.418/m² – R$ 4.564/m² | 0 |
| R$ 4.564/m² – R$ 4.709/m² | 0 |
| R$ 4.709/m² – R$ 4.855/m² | 2 |
| R$ 4.855/m² – R$ 5.000/m² | 2 |
| R$ 5.000/m² – R$ 5.146/m² | 1 |
| R$ 5.146/m² – R$ 5.291/m² | 2 |
| R$ 5.291/m² – R$ 5.437/m² | 5 |
| R$ 5.437/m² – R$ 5.582/m² | 3 |
| R$ 5.582/m² – R$ 5.728/m² | 2 |
| R$ 5.728/m² – R$ 5.873/m² | 0 |
| R$ 5.873/m² – R$ 6.019/m² | 4 |
| R$ 6.019/m² – R$ 6.164/m² | 2 |
| R$ 6.164/m² – R$ 6.310/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)9145%
- Sem financiamento informado11155%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 91 | 45% | R$ 45,4 mi |
| Sem financiamento informado | 111 | 55% | R$ 37,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20291%
- Cessões de direitos20,9%
- Execuções, leilões e retomadas94%
- Operações societárias20,9%
- Partilhas e divisões20,9%
- Dação, permuta e outros onerosos62,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 202 | 91% | R$ 82,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,9% | R$ 444 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 4% | R$ 5 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,9% | R$ 920 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,9% | R$ 325 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,7% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 432.941R$ 4.706/m² · curva logradouro