Rua Manoel Soares Sebastião, 52 (Socorro)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.026/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.026/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 310 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.026/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.896/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.987/m²
Financiadas35%
- 29/05/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (58%)c/ vaga77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 01/05/2026AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 14/10/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 272 mil (75%)c/ vaga77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 04/09/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 277.281R$ 3.601/m²
- 15/04/2025AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 10/02/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 21/10/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 16/11/2023AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 228 mil (76%)c/ vaga77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 17/11/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 221 mil (75%)c/ vaga77 m²R$ 295.000R$ 3.831/m²
- 08/03/2023AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 06/09/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 21/06/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 218 mil (84%)c/ vaga77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 19/11/2020AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 255.000R$ 3.312/m²
- 02/09/2019AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 215.000R$ 2.792/m²
- 26/07/2019AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 03/04/2019AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 08/06/2018AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 132.400R$ 1.719/m²
- 01/06/2018AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 126.000R$ 1.636/m²
- 09/03/2016AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 20/03/2015AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (89%)c/ vaga77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 16/04/2014AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 33 mil (13%)c/ vaga77 m²R$ 255.000R$ 3.312/m²
- 28/03/2014AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 104 mil (55%)c/ vaga77 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
- 05/12/2013AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 90 mil (36%)c/ vaga77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 05/09/2013AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 78.000R$ 1.013/m²
- 16/08/2013AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.460 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,7 mi
~41 unidades de 77 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 279 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.490/m² · 6 | R$ 1.490/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.597/m² · 5 | R$ 2.597/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.890/m² · 2 | R$ 2.890/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.678/m² · 2 | R$ 1.678/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.312/m² · 1 | R$ 3.312/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 3.377/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.831/m² · 3 | R$ 3.831/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.138/m² · 4 | R$ 4.138/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.896/m² · 2 | R$ 3.896/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.896/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3795%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 95% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 234 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 4.026/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manoel Soares Sebastião
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.132/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 603 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 459 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 630 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 6.333/m² | R$ 640 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 894/m² | R$ 97 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 851 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 603 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 554 mil |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 1,8 mi |