Rua Manoel Soares Sebastião (Socorro)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Manoel Soares Sebastião, no Socorro, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.026/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 36 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.026/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 54
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 310 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.026/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 310 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.896/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.987/m²
Financiadas35%
- 29/05/2026Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (58%)c/ vaga77 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 01/05/2026Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 290.000R$ 3.766/m²
- 14/10/2025Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 272 mil (75%)c/ vaga77 m²R$ 360.000R$ 4.675/m²
- 04/09/2025Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 277.281R$ 3.601/m²
- 15/04/2025Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 10/02/2025Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 21/10/2024Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 16/11/2023Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 228 mil (76%)c/ vaga77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 17/11/2023Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 221 mil (75%)c/ vaga77 m²R$ 295.000R$ 3.831/m²
- 08/03/2023Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 06/09/2022Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 21/06/2021Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 218 mil (84%)c/ vaga77 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 19/11/2020Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 255.000R$ 3.312/m²
- 02/09/2019Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 215.000R$ 2.792/m²
- 26/07/2019Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 03/04/2019Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 08/06/2018Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 132.400R$ 1.719/m²
- 01/06/2018Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 126.000R$ 1.636/m²
- 09/03/2016Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
- 20/03/2015Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (89%)c/ vaga77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 16/04/2014Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 33 mil (13%)c/ vaga77 m²R$ 255.000R$ 3.312/m²
- 28/03/2014Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 104 mil (55%)c/ vaga77 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
- 05/12/2013Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 90 mil (36%)c/ vaga77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
- 05/09/2013Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 78.000R$ 1.013/m²
- 16/08/2013Rua Manoel Soares Sebastião, 52AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga77 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
10 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.490/m² · 6 | R$ 1.810/m² · 156 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 2.247/m² · 134 |
| 2013 | R$ 2.597/m² · 5 | R$ 2.500/m² · 139 |
| 2014 | R$ 2.890/m² · 2 | R$ 2.844/m² · 119 |
| 2015 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 81 |
| 2016 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 128 |
| 2017 | — | R$ 3.131/m² · 74 |
| 2018 | R$ 1.678/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 68 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 87 |
| 2020 | R$ 3.312/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 102 |
| 2021 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 174 |
| 2022 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.820/m² · 271 |
| 2023 | R$ 3.831/m² · 3 | R$ 3.670/m² · 197 |
| 2024 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.915/m² · 177 |
| 2025 | R$ 4.138/m² · 4 | R$ 4.310/m² · 197 |
| 2026 | R$ 3.896/m² · 2 | R$ 4.219/m² · 154 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.490/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.896/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70611%
- Anos 8035,7%
- Anos 9035,7%
- 2000–20094177%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 11% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 5,7% | R$ 907 mil |
| Anos 90 | 3 | 5,7% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 41 | 77% | R$ 9,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)928%
- Consórcio13,1%
- Sem financiamento informado2269%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 28% | R$ 2,8 mi |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 69% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5296%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 96% | R$ 15,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 234 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3972%
- Residencial horizontal1019%
- Comercial horizontal23,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,7%
- Terreno11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 72% | R$ 8,2 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 19% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,7% | R$ 1,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,7% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 310.000R$ 4.026/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Soares Sebastião
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.132/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 36 | R$ 4.026/m² | R$ 310 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.821/m² | R$ 603 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 459 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 630 mil |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 6.333/m² | R$ 640 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 894/m² | R$ 97 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 851 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 603 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 554 mil |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 410 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.103/m² | R$ 2,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Soares Sebastião
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Soares Sebastião?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manoel Soares Sebastião é de R$ 4.026/m², 3% abaixo da mediana do Socorro (R$ 4.151/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Soares Sebastião?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Manoel Soares Sebastião vale cerca de R$ 310 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Soares Sebastião?
É o nº 52, com 36 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Soares Sebastião?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Manoel Soares Sebastião, no Socorro, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.