Rua Madagascar, 36 (Socorro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2022 (casa, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.815/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- fev/2022
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.815/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 268 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.000/m²Unidade típica
R$ 600 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.290/m² – R$ 6.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas—
- 21/02/2022CasaResidência · construído em 197546 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 02/09/2021CasaResidência · construído em 197546 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 05/07/2019CasaResidência · construído em 197546 m²R$ 177.000R$ 3.848/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 268 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.771/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.805/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.763/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 11.600/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.529/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.848/m² · 1 | R$ 3.848/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.468/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 5.861/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.417/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.871/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.225/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 577 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 329 mil |
Calculadora
R$ 600.006R$ 6.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Madagascar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 9.248/m² | R$ 740 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 8.225/m² | R$ 658 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 3.117/m² | R$ 530 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.174/m² | R$ 759 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 18.158/m² | R$ 908 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 318 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 682 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 9.417/m² | R$ 753 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 6.993/m² | R$ 839 mil |