Rua Madagascar (Socorro)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Madagascar, no Socorro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.000/m²4 vendas · mediana R$ 670 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 600 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.290/m² – R$ 6.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 658 mil
Maior valorR$ 658 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas45%
- 24/08/2026Rua Madagascar, 39CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 658.000R$ 8.225/m²
- 29/07/2024Rua Madagascar, 78CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 480 mil (80%)155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 18/09/2023Rua Madagascar, 111CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (77%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 21/02/2022Rua Madagascar, 36CasaResidência · construído em 197546 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 02/09/2021Rua Madagascar, 36CasaResidência · construído em 197546 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
- 21/05/2021Rua Madagascar, 105CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 340 mil (58%)80 m²R$ 590.000R$ 7.375/m²
- 28/07/2020Rua Madagascar, 76CasaResidência · construído em 197762 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
- 05/07/2019Rua Madagascar, 36CasaResidência · construído em 197546 m²R$ 177.000R$ 3.848/m²
- 17/10/2018Rua Madagascar, 44CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (70%)170 m²R$ 430.000R$ 2.529/m²
- 25/11/2016Rua Madagascar, 71CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 318 mil (55%)50 m²R$ 580.000R$ 11.600/m²
- 03/12/2015Rua Madagascar, 44CasaResidência · construído em 1984170 m²R$ 200.000R$ 1.176/m²
- 28/02/2014Rua Madagascar, 105CasaResidência · construído em 197580 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 15/08/2013Rua Madagascar, 71CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 378 mil (90%)50 m²R$ 420.000R$ 8.400/m²
- 21/01/2013Rua Madagascar, 30CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 25/07/2012Rua Madagascar, 60CasaResidência · construído em 1981123 m²R$ 345.000R$ 2.805/m²
- 26/05/2011Rua Madagascar, 30CasaResidência · construído em 198080 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 28/03/2011Rua Madagascar, 111CasaResidência · construído em 2010120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.771/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 2.805/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 6.763/m² · 2 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 11.600/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.848/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 5.861/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 8.225/m² · 1 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.763/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 11.600/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.861/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.225/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701260%
- Anos 80630%
- 2010 em diante210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 60% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 30% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 10% | R$ 970 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 349 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 600.006R$ 6.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Madagascar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 9.248/m² | R$ 740 mil |
| Nº 36 | Casa | 3 | R$ 5.815/m² | R$ 268 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 8.225/m² | R$ 658 mil |
| Nº 44 | Casa | 2 | R$ 3.117/m² | R$ 530 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.174/m² | R$ 759 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 18.158/m² | R$ 908 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.134/m² | R$ 318 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.399/m² | R$ 682 mil |
| Nº 105 | Casa | 2 | R$ 9.417/m² | R$ 753 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 6.993/m² | R$ 839 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Madagascar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Madagascar?
A Rua Madagascar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Madagascar?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Madagascar vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Madagascar?
É o nº 36, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Madagascar?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Madagascar, no Socorro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.