Rua João Carlos de Almeida (Socorro)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua João Carlos de Almeida, no Socorro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 396, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.168/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (497 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/12/2024Rua João Carlos de Almeida, 396LT. 9 QD. 16Residência · construído em 1994SFI · R$ 1,5 mi (77%)497 m²R$ 1.950.000R$ 3.924/m²
- 23/04/2024Rua João Carlos de Almeida, 145CasaResidência · construído em 1982548 m²R$ 1.550.000R$ 2.828/m²
- 25/04/2024Rua João Carlos de Almeida, 45LT 2 QD 8Residência · construído em 2005254 m²R$ 930.000R$ 3.661/m²
- 21/09/2021Rua João Carlos de Almeida, 461LT 8 QD 18Residência · construído em 1996SFH · R$ 850 mil (63%)600 m²R$ 1.343.740R$ 2.240/m²
- 16/08/2021Rua João Carlos de Almeida, 461LT 8 QD 18Residência · construído em 1996600 m²R$ 1.343.740R$ 2.240/m²
- 30/10/2020Rua João Carlos de Almeida, 396LT 9 QD 16Residência · construído em 1994497 m²R$ 1.630.000R$ 3.280/m²
- 20/12/2018Rua João Carlos de Almeida, 396LT 9 QD 16Residência · construído em 1994497 m²R$ 1.450.000R$ 2.918/m²
- 20/01/2015Rua João Carlos de Almeida, 495581Residência · construído em 1986300 m²R$ 850.000R$ 2.833/m²
- 09/12/2014Rua João Carlos de Almeida, 43LT 1 QD 8Residência · construído em 2014155 m²R$ 900.000R$ 5.806/m²
- 13/12/2012Rua João Carlos de Almeida, s/nº (perto do nº 45)LT 6 QD 8Residência · construído em 2008400 m²R$ 780.000R$ 1.950/m²
- 22/05/2012Rua João Carlos de Almeida, 303CasaResidência · construído em 1982440 m²R$ 800.000R$ 1.818/m²
- 22/05/2012Rua João Carlos de Almeida, 303CasaResidência · construído em 1982440 m²R$ 800.000R$ 1.818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 1.818/m² · 3 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 5.806/m² · 1 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | — | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 2.918/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 3.280/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | — | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | — | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 3.661/m² · 3 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.806/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.661/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80433%
- Anos 90542%
- 2000–2009217%
- 2010 em diante18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 7,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 8,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 14,3 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 580 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Carlos de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua João Carlos de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Carlos de Almeida?
A Rua João Carlos de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Carlos de Almeida?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua João Carlos de Almeida vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Carlos de Almeida?
É o nº 396, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Carlos de Almeida?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua João Carlos de Almeida, no Socorro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.