Rua João Carlos de Almeida, 396 (Socorro)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 4.795/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 497 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.795/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 2,4 mi (497 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.168/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~497 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.694/m² – R$ 4.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.280/m²
Financiadas—
- 24/12/2024LT. 9 QD. 16Residência · construído em 1994SFI · R$ 1,5 mi (77%)497 m²R$ 1.950.000R$ 3.924/m²
- 30/10/2020LT 9 QD 16Residência · construído em 1994497 m²R$ 1.630.000R$ 3.280/m²
- 20/12/2018LT 9 QD 16Residência · construído em 1994497 m²R$ 1.450.000R$ 2.918/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.156 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 497 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 434 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.806/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.918/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.280/m² · 1 | R$ 3.280/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.240/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.924/m² · 1 | R$ 3.661/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.924/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 2.071.611R$ 4.168/m² · curva bairro