Rua João Carlos de Almeida, 461 (Socorro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.995/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 600 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 2.995/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (600 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.168/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~497 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.694/m² – R$ 4.313/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.240/m²
Financiadas—
- 21/09/2021LT 8 QD 18Residência · construído em 1996SFH · R$ 850 mil (63%)600 m²R$ 1.343.740R$ 2.240/m²
- 16/08/2021LT 8 QD 18Residência · construído em 1996600 m²R$ 1.343.740R$ 2.240/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
844 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 600 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 400 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.818/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.806/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.280/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.240/m² · 2 | R$ 2.240/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.661/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 2.071.611R$ 4.168/m² · curva bairro