Rua Francisco Pais (Socorro)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Francisco Pais, no Socorro, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.599/m²3 vendas · mediana R$ 908 mil (196 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 901 mil
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.421/m² – R$ 4.679/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.587/m²
Financiadas37%
- 26/11/2025Rua Francisco Pais, 72LT 30 QD CResidência · construído em 1983SFI · R$ 520 mil (80%)151 m²R$ 650.000R$ 4.305/m²
- 28/02/2025Rua Francisco Pais, 280CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 570 mil (70%)214 m²R$ 820.000R$ 3.832/m²
- 28/11/2023Rua Francisco Pais, 365CasaResidência · construído em 1980196 m²R$ 787.734R$ 4.019/m²
- 12/06/2023Rua Francisco Pais, 38CasaResidência · construído em 1980209 m²R$ 870.000R$ 4.163/m²
- 10/01/2022Rua Francisco Pais, 83CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 195 mil (39%)142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 30/12/2021Rua Francisco Pais, 105CasaResidência · construído em 1985184 m²R$ 710.000R$ 3.859/m²
- 25/08/2021Rua Francisco Pais, 316CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 585 mil (90%)110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 11/08/2021Rua Francisco Pais, 316CasaResidência · construído em 197650% transferido110 m²R$ 350.000—
- 19/07/2021Rua Francisco Pais, 321CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 366 mil (68%)120 m²R$ 535.000R$ 4.458/m²
- 30/04/2021Rua Francisco Pais, 325CasaResidência · construído em 198550% transferido169 m²R$ 300.000—
- 30/04/2021Rua Francisco Pais, 329CasaResidência · construído em 198550% transferido169 m²R$ 300.000—
- 19/11/2020Rua Francisco Pais, 365CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 352 mil (80%)196 m²R$ 440.000R$ 2.245/m²
- 18/07/2019Rua Francisco Pais, 38CasaResidência · construído em 1980209 m²R$ 722.043R$ 3.455/m²
- 25/07/2019Rua Francisco Pais, 281CASAResidência · construído em 1979141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 17/06/2019Rua Francisco Pais, 343CasaResidência · construído em 1964115 m²R$ 420.000R$ 3.652/m²
- 11/09/2018Rua Francisco Pais, 315CasaResidência · construído em 1976120 m²R$ 79.200R$ 660/m²
- 26/09/2017Rua Francisco Pais, 281CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 290 mil (48%)141 m²R$ 600.000R$ 4.255/m²
- 01/04/2015Rua Francisco Pais, 293LT 7 QD GResidência · construído em 2017234 m²R$ 200.000R$ 855/m²
- 27/03/2015Rua Francisco Pais, 77CasaResidência · construído em 196725% transferido103 m²R$ 90.000—
- 15/10/2013Rua Francisco Pais, 336CasaResidência · construído em 1995280 m²R$ 300.000R$ 1.071/m²
- 18/05/2012Rua Francisco Pais, 321CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (50%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 09/02/2012Rua Francisco Pais, 123CasaResidência · construído em 1977180 m²R$ 100.000R$ 556/m²
- 17/11/2011Rua Francisco Pais, 95CasaResidência · construído em 1983158 m²R$ 210.000R$ 1.329/m²
- 18/03/2011Rua Francisco Pais, 48CasaResidência · construído em 2014202 m²R$ 165.000R$ 817/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 366 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.073/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 1.528/m² · 2 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | — | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 855/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | — | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | R$ 660/m² · 1 | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.652/m² · 3 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 4.458/m² · 3 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 4.091/m² · 2 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | — | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | R$ 4.068/m² · 2 | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | — | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.073/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.528/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 855/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 660/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.068/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969414%
- Anos 70932%
- Anos 801139%
- Anos 9013,6%
- 2000–200913,6%
- 2010 em diante27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 14% | R$ 893 mil |
| Anos 70 | 9 | 32% | R$ 3,7 mi |
| Anos 80 | 11 | 39% | R$ 6 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 254 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,1% | R$ 365 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 3,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 11,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 524 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2790%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,3%
- Terreno26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 90% | R$ 11,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,3% | R$ 254 mil |
| Terreno | 2 | 6,7% | R$ 515 mil |
Calculadora
R$ 901.392R$ 4.599/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Pais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 2 | R$ 5.238/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 42 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.388/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.319/m² | R$ 469 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 694 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 643 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 556 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.161/m² | R$ 950 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 1.351/m² | R$ 243 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 4.242/m² | R$ 908 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 7.039/m² | R$ 993 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 1.481/m² | R$ 346 mil |
| Nº 299 | Terreno | 1 | R$ 1.589/m² | R$ 477 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 1.086/m² | R$ 130 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 7.904/m² | R$ 869 mil |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 6.021/m² | R$ 723 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 2.083/m² | R$ 583 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.897/m² | R$ 678 mil |
| Nº 365 | Casa | 2 | R$ 4.041/m² | R$ 792 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Pais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Pais?
A Rua Francisco Pais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Pais?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Francisco Pais vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Pais?
É o nº 38, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Pais?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Francisco Pais, no Socorro, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.