Rua Francisco Mendes (Socorro)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Francisco Mendes, no Socorro, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.151/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.151/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 365 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.480/m²6 vendas · mediana R$ 504 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 504 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.412/m² – R$ 5.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 3.255/m²
Financiadas33%
- 30/04/2026Rua Francisco Mendes, 347CasaResidência · construído em 1972SFI · R$ 384 mil (80%)110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 13/01/2026Rua Francisco Mendes, 393CasaResidência · construído em 1972110 m²R$ 326.651R$ 2.970/m²
- 28/11/2024Rua Francisco Mendes, 460CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967127 m²R$ 707.845R$ 5.574/m²
- 02/09/2024Rua Francisco Mendes, 248PT LT 9 QD 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986SFH · R$ 400 mil (80%)203 m²R$ 500.000R$ 2.463/m²
- 09/09/2024Rua Francisco Mendes, 63CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 340 mil (85%)87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 29/01/2024Rua Francisco Mendes, 367CasaResidência · construído em 1972115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 19/09/2023Rua Francisco Mendes, 357CasaResidência · construído em 1973110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 23/03/2022Rua Francisco Mendes, 74CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 493 mil (79%)116 m²R$ 620.000R$ 5.345/m²
- 09/06/2021Rua Francisco Mendes, 154CasaResidência · construído em 1977135 m²R$ 760.000R$ 5.630/m²
- 18/05/2020Rua Francisco Mendes, 88CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 19/12/2019Rua Francisco Mendes, 114CasaResidência · construído em 1986138 m²R$ 200.000R$ 1.449/m²
- 30/08/2019Rua Francisco Mendes, 492CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 294 mil (63%)107 m²R$ 466.000R$ 4.355/m²
- 07/06/2019Rua Francisco Mendes, 551CasaResidência · construído em 196477 m²R$ 238.483R$ 3.097/m²
- 01/06/2017Rua Francisco Mendes, 545CasaResidência · construído em 1966SFH · R$ 150 mil (33%)95 m²R$ 460.000R$ 4.842/m²
- 08/02/2017Rua Francisco Mendes, 464CasaResidência · construído em 197269 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 24/06/2016Rua Francisco Mendes, 80CasaResidência · construído em 1977116 m²R$ 90.000R$ 776/m²
- 05/01/2016Rua Francisco Mendes, 508LT 08 QD 12Residência · construído em 1971112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 26/02/2015Rua Francisco Mendes, 192CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004225 m²R$ 140.000R$ 622/m²
- 02/07/2014Rua Francisco Mendes, 387CasaResidência · construído em 1978130 m²R$ 220.000R$ 1.692/m²
- 16/04/2014Rua Francisco Mendes, 363CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 230 mil (64%)110 m²R$ 360.000R$ 3.273/m²
- 05/11/2013Rua Francisco Mendes, 74CasaResidência · construído em 1977116 m²R$ 166.468R$ 1.435/m²
- 12/07/2013Rua Francisco Mendes, 157CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 449 mil (90%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 09/05/2013Rua Francisco Mendes, 470CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (27%)149 m²R$ 485.000R$ 3.255/m²
- 17/05/2013Rua Francisco Mendes, 176CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 116.000R$ 1.160/m²
- 17/09/2012Rua Francisco Mendes, 492CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (74%)107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
6 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 362 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Socorro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 563/m² · 3 | R$ 1.717/m² · 188 |
| 2012 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 2.098/m² · 177 |
| 2013 | R$ 2.345/m² · 4 | R$ 2.477/m² · 192 |
| 2014 | R$ 2.483/m² · 2 | R$ 2.888/m² · 145 |
| 2015 | R$ 622/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 95 |
| 2016 | R$ 1.281/m² · 2 | R$ 3.158/m² · 88 |
| 2017 | R$ 4.595/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 101 |
| 2018 | — | R$ 2.918/m² · 106 |
| 2019 | R$ 3.097/m² · 3 | R$ 3.282/m² · 125 |
| 2020 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 169 |
| 2021 | R$ 5.630/m² · 1 | R$ 3.598/m² · 204 |
| 2022 | R$ 5.345/m² · 1 | R$ 4.294/m² · 167 |
| 2023 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 162 |
| 2024 | R$ 4.255/m² · 4 | R$ 4.708/m² · 190 |
| 2025 | — | R$ 4.703/m² · 165 |
| 2026 | R$ 3.667/m² · 2 | R$ 5.010/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 563/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 622/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.281/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.595/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.630/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,3%
- Anos 702158%
- Anos 80514%
- Anos 9025,6%
- 2000–200938,3%
- 2010 em diante25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,3% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 21 | 58% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 14% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,6% | R$ 829 mil |
| 2000–2009 | 3 | 8,3% | R$ 463 mil |
| 2010 em diante | 2 | 5,6% | R$ 585 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 480 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 71% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Cessões de direitos12,7%
- Operações societárias25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 11,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,7% | R$ 300 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,4% | R$ 551 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3184%
- Comercial vertical12,7%
- Comercial horizontal25,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,4%
- Terreno12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 84% | R$ 9,9 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,7% | R$ 222 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 5,4% | R$ 889 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,4% | R$ 825 mil |
| Terreno | 1 | 2,7% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 504.998R$ 4.469/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.224/m² | R$ 455 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 4.829/m² | R$ 560 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.336/m² | R$ 155 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 11.346/m² | R$ 794 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 350 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.290/m² | R$ 316 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 7.657/m² | R$ 1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 972 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 234 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 1.133/m² | R$ 255 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 2.799/m² | R$ 568 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.502/m² | R$ 495 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 355 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 634 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 513 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 379 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 3.064/m² | R$ 337 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 1.597/m² | R$ 128 mil |
| Nº 445 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 866/m² | R$ 303 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 6.333/m² | R$ 804 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 515 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 6.562/m² | R$ 978 mil |
| Nº 492 | Casa | 2 | R$ 7.349/m² | R$ 786 mil |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 344 mil |
| Nº 518 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 725 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 8.305/m² | R$ 789 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 5.001/m² | R$ 385 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Mendes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Mendes?
A Rua Francisco Mendes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.151/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Mendes?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Francisco Mendes vale cerca de R$ 365 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Mendes?
É o nº 74, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Mendes?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Francisco Mendes, no Socorro, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.