Rua Francisco Mendes, 74 (Socorro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.829/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.829/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 560 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.480/m²Unidade típica
R$ 504 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.412/m² – R$ 5.044/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.390/m²
Financiadas—
- 23/03/2022CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 493 mil (79%)116 m²R$ 620.000R$ 5.345/m²
- 05/11/2013CasaResidência · construído em 1977116 m²R$ 166.468R$ 1.435/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 560 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 493 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 563/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.551/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.435/m² · 1 | R$ 2.345/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.483/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 622/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.281/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.595/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.286/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.630/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.345/m² · 1 | R$ 5.345/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.255/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.667/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.435/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.345/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 786 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 504.998R$ 4.469/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.224/m² | R$ 455 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.336/m² | R$ 155 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 11.346/m² | R$ 794 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 350 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 2.290/m² | R$ 316 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 7.657/m² | R$ 1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 972 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 234 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 1.133/m² | R$ 255 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 2.799/m² | R$ 568 mil |